4月蘭州樓市趨穩，成交住宅3923套，成交均價7204元/㎡

據房天下數據監控中心數據顯示，2017年4月（4.1-4.30）蘭州樓市共計成交新建住宅3923套，成交面積449229㎡，成交均價7204元/㎡，成交金額323614.05萬元。其中，成交套數環比2017年3月下降14.79%，同比2016年4月下降4.62%。

從成交面積段來看，4月購房者更偏愛100-120㎡戶型，成交916套，佔總成交套數的23.35%；其次是120-140㎡戶型成交856套，佔總成交套數的21.82%；90-100㎡戶型成交652套，佔總成交套數的16.62%。

環比2017年3月，60-80㎡、80-90㎡、90-100㎡、100-120㎡剛需主力戶型依次下降39.08%、3.57%、40.24%、14.79%，60㎡以下戶型增長5.95%，120-140㎡、140-180㎡、180㎡以上戶型依次增長3.01%、9.33%、9.57%。

從成交單價來看，2017年4月，6000元以下戶型成交1769套，同比下降1.82%；6000-8000元戶型成交1125套，同比下降8.61%；8000-10000元戶型成交619套，同比下降21.74%；10000-12000元戶型成交212套，同比增長52.52%；12000-15000元戶型成交93套，同比下降18.42%；15000-20000元戶型成交95套，同比增長163.89%；20000-25000元戶型成交7套；25000-30000元戶型成交1套；30000元以上戶型成交2套。

從成交區域來看，2017年4月，城關區成交1672套，七里河成交308套，西固區成交112套，安寧區成交673套，紅古區成交126套，永登縣成交9套，榆中縣成交641套，皋蘭縣成交57套，蘭州新區成交325套。

從蘭州市面上來看，上半年新房源整體推量較少，尤其是市場關注度頗高的幾個項目，在售的主要是大戶型，並且樓層集中在低層和頂層，新房源面市基本到下半年，市場成交受到影響。

再者，4月蘭州房地產調控政策出臺，在限購區域內購房，對戶籍和家庭已有住房套數有了明確規定（限購），同時對於商貸未還清再次購房的群體，提高了首付比例至50%（限貸），市場更加規範，成交有所下降。調控政策有效期是五年，蘭州會不會出現價隨量調，我們會持續關注。

2017年4月蘭州新建住宅成交數據展示

（本文所有數據以備案數據為準）

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