富陽即將有大量房源湧入？想買房的看過來

秦望區塊有機更新項目

是富陽比較大規模的一次搬遷行動

隨著搬遷的進行

拆遷戶也扎堆誕生

在這個一房難求的大環境下

一批持有大量現金的購房者湧入

顯得房源更加的緊缺

那麼大規模搬遷之後

土地騰空是否會用於住宅的建設呢？

下面我們一起來看一下搬遷的區位以及周邊的樓盤

一、秦望區塊有機更新

秦望區塊有機更新第二階段簽約工作已經結束，目前已進入第三階段。

本次搬遷是為推進秦望區塊棚戶區改造，是推進秦望隧道建設，著力解決富陽區跨江發展、擁江發展，加快城市發展向南看的需要。 搬遷後大部分土地將用於“城市眼”打造及公共配套設施建設。

本次搬遷行動規模極大，雖然搬遷後詳細的規劃還沒有公佈，但是以富陽區對秦望區塊的重視程度，可以預見城市眼建成之後，將會帶動周邊的發展。

周邊樓盤

宋都·江宸府

宋都·江宸府位於富陽版的鹿山新城，鹿山新城被稱為富陽版的“錢江新城”。目前，富陽新的市民中心、行政服務中心已相繼落址，未來鹿山新區將聚合政治、文化、商務三大中心，以高起點、高標準的規劃吸引萬千資本的注入，總部經濟進駐，城市鼎盛資源匯聚，未來璀璨的都會前景已然可以預見。

過鹿山大道、江濱大道等城市主幹道，宋都江宸府將快速往來富陽主城區；經由地鐵6號線延伸段（預計2019年建成），富春江-錢塘江一脈貫通，項目將無縫接軌杭州主城區。

價格：待定

山水悅府

山水悅府，臨近城市黃金軸線——依江路，屆時酒店、商場林立，都市的繁華指日可見，將帶給住戶家門口輕鬆、便捷的休閒購物體驗。山水悅府距富春江僅約800米，舉步即可享受約3000米江濱西大道景觀帶、東吳文化公園等景觀、人文配套，休閒，散步，健身，運動等均有好去處，為生活注入更多的活力。此外周邊擁有富春中學等優質學區資源，讓孩子從小接受書香文化的薰陶，贏在起跑線，成就一個美好的明天。

近7日成交均價：11900元/m2

顯性庫存45套

萬科大家九都會

項目距離輕軌線富春站約700米，是“杭富一體化”的橋頭堡區域。萬科都會系作品立足於豪宅領航地位，基於都會系作品的四大標準：圈層領地、藝術聚點、都會雕塑、匠藝之心。

項目距離銀泰約600米，就在家門口，是富陽人消費最集中的地方，商業的繁華，購物的便利，一站式解決了吃喝玩樂購的所有生活所需。不僅如此項目東面新天地商業廣場，以及財富中心商業氛圍也日趨成熟，項目所在區域毫無疑問是富陽最高端的消費的聚集地。

項目距離富陽區人民醫院0.8公里，距離富陽區中醫骨傷醫院2公里，附近還有富陽區中醫院，富陽區婦幼保健院等。醫療配套也是相當完善。

近7日成交均價：16596元/m2

顯性庫存：25套

大家金鼎府

2016年11月18日，杭州本土房企大家房產以20502萬元總價競得富陽富政儲出【2016】14號地塊，摺合樓面價6138元/平方米，溢價率達42.7%。

該宗地塊位於杭州市富陽富春街道金橋版塊，地處金苑路以西、橫涼亭路以北，南面為富陽客運西站，出讓面積16700平方米，計劃為二類住宅兼容貿易用地，修建面積為33400平方米，起始總價為14362萬元。

價格：待定

文居學府

文居學府位於文居街和金苑路交叉口，是金橋板塊核心地段，西面緊鄰寶龍城市廣場，位於銀泰、東方茂、寶龍三個商業綜合體中間，距骨傷科醫院、人民醫院、婦保等醫療配套距離約700米到2公里以內。項目周邊有大拇指幼兒園，小學是八小，另外富陽永興小學、永興中學、青少年宮近在咫尺，孩子就學非常方便。

從交通方面來看，文居街和金苑路連接幾大商業區，是城市交通的主要樞紐。而且隨著輕軌6號線1期的規劃實施，文居學府在地鐵口1公里範圍內的地理位置，更有利於到達杭州主城區。

近7日成交均價：15932元/m2

顯性庫存96套

陽光城翡麗海岸

陽光城翡麗海位於中國傳統山水畫大師黃公望之傳世名作《富春山居圖》所描繪之區位，總佔地面積792畝，總建築面積70餘萬平米，沿富春江橫向鋪展約2公里，背靠黃公望國家森林公園，東臨國際頂尖高爾夫球場，南望富春江及江中數島，西接富春江第一大橋，基地山水空朦，景觀資源絕佳。

在這一方為因《富春山居圖》而千古傳唱的土壤上，陽光城地產意欲結合山、水、島良好的自然資源，借力富陽蓬勃發展的運動產業優勢與杭州市的休閒產業優勢，打造一個“運動、生態、健康、輕鬆、友善、開放”的城市綜合體。

近7日成交均價：14472元/m2

顯性庫存313套

二、新登鎮有機更新

9月29日，新登鎮城鎮有機更新項目片區一、片區二、片區三房屋將進行搬遷簽約。

被搬遷人在2017年9月30日（含）前簽訂搬遷補償安置協議的，給予住宅房屋被搬遷人每戶25000元的獎勵；給予經營性房屋被搬遷人每戶10000元的獎勵（住宅房屋和經營性房屋為同幢房屋的，簽約獎勵按25000元計算）；在2017年9月30日後簽約的，不予獎勵。

周邊樓盤

賢明府

恆鑫賢明府地處富陽副城新登，位於新登繁華的新興路商業街及賢明山公園畔，臨水而建，伴水而居，新登美的河流葛溪從項目邊上川行而過，鬧中取靜，是富陽恆鑫房產打造的新登封閉式圍合小區。

近7日成交均價：9071元/m2

顯性庫存134套

三、場口老街拆遷

場口老街上的幾間“標誌性建築”被拆除，包括原鎮政府食堂、老年活動中心、廣播站、供銷社、工商所、原鎮政府辦公大樓、政府宿舍等。 2018年開始，場口鎮計劃每年拆遷民房50戶，以逐年推進消化形式，解決老區塊居民居住難問題。

秦望區塊搬遷後，騰出的地方主要是用於“城市眼”的打造以及公共配套設施的建設。等配套設施建立起來之後，再加上秦望隧道的建設，會大大的促進該區塊的發展，周邊樓盤會更加搶手！！！

富陽區今年僅出讓了2塊純宅地，麵包有限的同時麵粉供應不足，導致很多購房者拿著現金飢渴難耐！

秦望區塊土地規劃是否會有部分住宅用地呢？土地市場空缺這麼久，相信很快就會有新土地出來！讓我們一起期待吧！

成交均價及庫存來自透明售房網富陽站