雲南城投集團進入主城核心開發 每畝單價達991萬拿下彌勒寺26畝土地

8月4日，昆明迎來大規模土地出讓，供應了包括郊縣在內的517.41畝土地，土地類型涵蓋商住用地、商業用地、工業用地，最終昆明地區的7宗交易地塊全部成交，總成交面積約260.1畝，（安寧6宗地交易結果暫未知，不算在內），總成交額約3.1億元。

在昆明市土地交易中心現場，西山區河南社區居委會1宗商住用地被雲南仁和佳業房地產開發有限公司獲得，成交價25447.26萬元。該地塊編號為J2014-002號A1地塊，屬城鎮住宅兼容批發零售、住宿餐飲、商務金融用地，土地面積約25.66畝，容積率＞1且≤6.9，土地單價達991.84萬元/畝。

該宗地地處彌勒寺片區，位於西壩路與永樂路交匯處，青年大廈旁，是目前市中心一環內少數待開發地塊之一。資料顯示，西山區8號片區彌勒寺村“城中村”重建改造項目共有A1地塊和A2地塊，其中A2地塊已於2015年4月30日被雲南仁和佳業房地產開發有限公司競得，開發項目“樂佳苑”，為回遷安置房，據瞭解，樂佳苑項目是該公司進軍房地產的首個項目。

據瞭解，西山區8號片區於2012年8月啟動開發，一直推進緩慢，此次土地成交推動著該片區整體面貌的提升。據此前報道，J2014-002號A1地塊擬建4棟房屋，包括1棟回遷安置房和3棟商住綜合體。

值得注意的是，雲南仁和佳業房地產開發有限公司註冊資本1億元，景洪城投佔股90%，而景洪城投背後的股東為景洪市國有資產投資有限公司和雲南民族文化旅遊產業有限公司，其中雲南民族文化旅遊產業有限公司為雲南城投集團全資子公司，佔景洪城投50.9%股權。因此，雲南城投集團在雲南仁和佳業中享有的權益佔比為45.81%。

8月4日昆明土地成交詳情

除了現場交易，今日還有6宗地塊通過網上掛牌的方式出讓。其中主城區1宗面積僅0.49畝的零星整合用地被雲南磐昊置業有限公司獲得，土地編號為KCWH2012-47-A2號。經查閱資料，KCWH2012-47號地塊包括A1、A2地塊，其中A1地塊（約38.41畝，住宅用地）已於2014年2月完成出讓，競得方為昆明市保障性住房建設開發有限公司及昆明市五華區科技產業園開發投資有限公司，而今日獲得該地塊的雲南磐昊置業正是這兩家單位合資成立的房地產開發公司。

位於祿勸彝族苗族自治縣轉龍鎮的TDG2015-23號批發零售、住宿餐飲用地，則被雲南龍鑲投資集團有限公司拿下，地塊面積約48.62畝容積率不大於3，建築密度≤60%，綠地率≥25%，出讓年限為40年，最終成交價為1847.389萬元，土地單價38萬元/畝。

此外，雲南谷益美農業開發有限公司以675萬元的價格拿下昆明倘甸產業園區和昆明轎子山旅遊開發區者己片區1宗總面積33333.34平方米、約合50.05畝的工業用地；而該片區另一宗工業用地則被昆明譽明投資開發有限公司摘牌，地塊面積約合39.59畝，成交價格593.31萬元。

位於昆明倘甸產業園區和昆明轎子山旅遊開發區轉龍鎮的1宗面積35305.59平方米、約合53.01畝的公共設施用地和1宗面積28372.45平方米、約合42.60畝的住宿餐飲用地則被昆明轎子山旅遊開發有限公司獲得，2宗地塊成交總價約為2336.89萬元。

安寧片區土地出讓情況

而繼安寧宣佈要打造溫泉國際生態運動小鎮，並終止了兩宗土地的掛牌出讓之後，安寧今日也迎來本月的首次土地出讓，供應6宗地共257.58畝土地，此次土地出讓於下午16時在安寧市寧湖大廈舉行，截至發稿時間，土地交易情況還未公佈。