近日，多家銀行紛紛取消了首套房貸利率折扣，並調至基準利率；取消商貸利率折扣相當於變相增加了貸款利息成本。
購房群體中首次置業使用貸款的買家比例超過半數，房天下數據研究中心統計顯示，目前全市純商貸買家約佔40%，組合貸買家佔18%，利率上調不僅受影響的群體範圍廣，而且影響幅度也不小，將會大幅提高首次置業買家的購房成本。以商業貸款100萬元、等額本息還款20年為例，按8.5折利率下限計算，則20年共需還款475941元；若按基準利率算則需還款570666元，利率上調後，需多還款將近10萬元，而月供則由原來的6150元增加至6544元，增加了近400元/月。
因此，在信貸政策全面收緊的趨勢下，購房者尤其是剛需買家可儘早辦理房貸審批，爭取搭上部分銀行9.5折利率的末班車，因為今後有可能步入全面基準的時代。
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