據陝西省國資委網站消息,陝西省政府近日印發《陝西省房產稅實施細則》。細則中提出,根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定,房產稅按年計算,分季徵收,納稅人應在季度終了15日內申報納稅。稅額依照房產原值一次減除20%後的餘值計算繳納。
不過細則中提到,五類房產可免徵房產稅。
這5類房產包括:國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;個人所有非營業用的房產;經財政部批准免稅的其他房產。
陝西省的房產稅實施細則的提出,預示著中國房地產市場即將進入一個全新的租賃時代,其他省也似乎聽到了房產稅走近的腳步。
房產稅的出臺需要時間的,不可能在短期推進。房產稅是需要長效機制要保障的,而對於這個問題,近期德科地產的一幅圖做了詳細的解讀。
那麼結合德科地產的這幅圖和南京當年樓市的表現,我們可以得出下面這個結論:
調控的最終目的:穩定樓市,讓地方政府戒掉對土地財政收入的依賴,讓老百姓戒掉對買房致富的執迷。
然而,地方政府如果失去了土地財政,配套設施如何建設,租房者權益如何保障?所以,調控是條漫漫長途,方向明確,目標堅定,但是過程會充滿曲折,就比如房產稅一樣,房東們肯定是不希望收的,但想買房的人反倒支持收房產稅。但長遠來看,房產稅還是十分有必要的,而這也不是能一蹴而就的。
編輯:蜀中野人
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