近幾年來房屋空置問題非常嚴重，尤其是在城市之中，大量的房屋遭到了空置，大量的房源並沒有被釋放出來，根據國家電網的調查，以一年一戶用電量不超過20度為“空置”標準，2017年中國城市房屋空置率結果為：
按照國際慣例來說，空置率5%-10%屬於一個合理區間，但是10%-20%就算是危險區間，如果把我國房屋空置率跟國際房屋空置率的標準進行對比的話，無論採用上述何種標準，我國空置率都偏高。眼看，到處都是空房但新房子還是在建個不完。
過去有錢買房的人都買了，剩下沒買的要麼買不起，要麼家裡有房子，再加上舊城改造，原來住舊城的人基本上拿安置費買房了，可是等舊城改造好那些房子又賣給誰去？另外P2P不知道割了多少人的韭菜，股市大跌同樣套了多少首付用來填坑了？如果房價繼續漲，以前買不起的現在更買不起了，即使能買得起的還會有多少人能買得起？還有多少人會去接盤？
房子本來就是商品，是商品就會有價格，決定商品價格最主要的兩個元素是供給與需求，炒房只是催化劑，不是根本關鍵所在，而現在那麼多的空房子加上需求變少了，未來房價“靠誰”拉上去呢？
在十一黃金週之際，根據《21世紀經濟報道》近日新聞報道，近日有一些城市的樓盤在國慶黃金週來臨之際變相降價。
相對於之前火爆的“金九銀十”來說，今年就顯得冷清了不少，很多城市和很多地產商都趁著金九銀十搞變相降價和促銷，比如上海寶山的一處樓盤“買房送寶馬”，9月初，地產商龍頭恆大對其旗下項目進行全國範圍促銷，保利地產的旗下項目也在國慶之前啟動促銷，但是即便如此，購房者的觀望態度也越來越濃，就連曾經一房難求的杭州更是出現不少搖到號的都放棄買房的現象。
除了新房搞促銷消費者不買賬外，二手房更不好賣，暗地裡確實跌了不少，許多中介都應關門了，曾有網友給我聊天稱，他在深圳龍崗中心城實驗小學有套85平的學位房，去年370左右沒捨得買，今年掛了好幾個月了，現在降到300也沒賣出去。
自2016年3月份以來，我國房地產市場調控趨嚴，調控手段也不斷增多，除了傳統的限購、限貸等，還有"限售、限商、競自持面積"等新舉措。隨著調控的持續和深入，多地土地調控政策也在加碼，競自持、競配建、限房價等成為重點城市推地的條件，土地市場逐漸出現了流標現象，僅一月份到八月份的八個月時間裡流標土地就達890宗，遠高於去年。所有的調控最終回到了一個方向：房子是用來住的。多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，已成為當前不可逆轉的選擇。