房地產行業一直是最暴利的行業，無論是開發商、炒房客還是銀行，都趁著房價上漲的東風，在房地產行業大賺一筆，然而隨著樓市泡沫的增多，中央對於樓市調控的決心逐漸加重，樓市調控將越發嚴格，在房子越來越難賣出去的形勢下，不少人開始思考，最先撐不住的將會是誰？房價上漲失去動力，地產商、炒房客和銀行，誰才是最危險的那一個？
一、地產商。地產商現在面臨的最嚴重的問題是，融資難度越來越大。房地產市場火熱之時，地產喪也賺得盆滿缽滿，根本就不擔心融資的問題，但是，當下的地產商卻陷入困境，具體來自三個方面：1、銀行貸款限制加強。銀行先是提高了借貸門檻，再是提高貸款利率；2、還貸期限將近，地產商高槓杆投資，償債壓力巨大；3、政府開始限價，地價無法上漲，失去盈利來源。地產商融資困難的具體體現便在於土地流拍現象，目前土地流拍現象較為嚴重，上半年就產生多宗土地流拍交易。
二、炒房客。只是擁有一兩套房的房主根本不能算是炒房客，依然屬於普通購房者的範圍，通常我們說的炒房客，開始指利用高槓杆囤積多套房產的投資者，這種人雖然資金雄厚，但是由於高負債在身，處境一直相當危險，只有房子真正轉賣出去，炒房客才能高枕無憂，但對於炒房客來說，國家一方面加快房產稅、空置稅的推行，另一方面各地出現嚴重的房價倒掛現象，炒房客生存空間越來越小。
三、銀行。對於房地產行業的調控、樓市降溫，國家首先就從銀行入手，銀行配合調控政策，對房貸業務開始收緊。眾所周知，在房地產行業成為暴利行業後，房貸成了銀行的主要業務，突然大幅縮水，銀行或將面臨巨大的損失。然而，比起地產商和炒房客，銀行其實是最不需要擔心的，房貸雖然是銀行的主要業務，但隨著房貸的槓桿化，房貸發放給銀行資產其實帶來了巨大的風險，如果債務危機來臨，銀行資產容易出現雪崩，收緊房貸業務，其實是在即使規避風險。
你認為樓市高壓政策下，誰會最先倒下呢？歡迎發表自己的觀點。