10月第四周，武漢樓市延續“瘋狂”模式，市場供應保持在高位，據不完全統計，武漢上週連開11盤，其中9盤日光。位於光谷的綠地國際理想城45秒售罄。而位於江夏廟山的碧桂園天璽灣未能取得日光佳績，讓人出乎意料。
上週武漢至少11盤齊開 9盤日光
銀十下半旬，武漢樓市高燒不退，截止10月29日，已開盤27個樓盤。在連開15盤之後，上週（10.23-10.29），武漢再現11盤集中開盤，其中大武昌區有5個項目開盤；大漢陽區有5個項目開盤；大漢口開盤有1個。
除了經開區的萬科翡翠玖璽和江夏廟山的武漢碧桂園天璽灣未能日光外，其他9盤全部日光。作為品牌開發商開發的樓盤， 碧桂園天璽灣未能當日售罄，頗讓人出乎意料。
碧桂園天璽灣位於江夏廟山片區，江夏大道與明澤街交匯處，緊靠湯遜湖，佔地32萬方建面28.4萬方，總容積率0.89。開發商為武漢東湖科技創業農莊有限公司，是碧桂園整體收購海悅天地剩餘未開發地塊。由於交通和配套等短板，廟山並不被一些購房者青睞。
碧桂園天璽灣部分樓棟備案價
碧桂園天璽灣於10月29日在售樓部加推小高層１、４#樓，共168套房源，115～193㎡三四房，均價10000元／㎡，另綁2000元/㎡精裝，精裝部分可貸款。現剩10套193㎡大戶型。整體去化率94%。雖然未能日光，不過銷售量仍算是優秀。
供求火熱 開發商玩起套路
上週，也有不少樓盤玩起了套路，凌晨突襲開盤。如綠地香樹花城和綠地國際理想城均是凌晨開盤，且都已日光，拿到預售證後馬上開盤或者啟動認籌，不少購房表示連通知都沒收到，其中，綠地國際理想城當日晚上就啟動了認籌，3小時即截至，隨之開盤。
另外，裝修全款也是非常常見的支付形式。如保利新武昌和綠地國際理想城。
綠地國際理想城於10月28日凌晨2點20分網絡開盤，推出高層3#樓建面72-97平，小高層5#樓、7~11#樓118平四房，共459套房源，其中高層均價12000元／平（含精裝協議2000元／平）、小高層均價14500元／平（含精裝協議2500元／平），精裝部分需全款，去化率100%。
作為光谷區域炙手可熱的明星盤，綠地國際理想城上線僅45秒，460套當即售罄，續寫8開8磬的傳奇佳話。
10月第四周賣房6815套 11月或是武漢樓市下一個爆點
據監測，上週（10.23-10.29）武漢新建商品房成交6815套，環比上漲38.46%，同比下降9.41%；其中商品住宅成交5649套，環比上漲55.49%，同比下降4.11%；商業成交607套，寫字樓成交461套，環比分別下降9.67%、16.79%。
10月武漢房貸利率再度上浮，首套房貸已漲至15%。信貸額度緊縮，房企資金鍊進一步緊繃。憑畢業證就可落戶，武漢大學畢業生落戶政策堪稱“史上最寬鬆”，樓市賭漲情緒再度高昂，購房者踴躍入市。官方曝光第四季度武漢可售項目，再度喊話房企，房企選擇順應市場，積極出貨，武漢市場再度爆發。
據360中房網預計，在11月武漢也有大量樓盤入市，其中純新盤多達32個，另有50個項目加推，11月將迎來下一個推盤爆點。隨著市場供應量的持續高漲，武漢新建商品住宅的成交呈現一路走高的趨勢。
本文由熱點新鮮事頭條號、廟山新鮮事微信平臺綜合整理，來源360中房網、武漢中房網、阿鬆評樓、房天下、億房網等。