現在從氣候上來說是入了初冬,很多城市的氣溫都已經降了不少,出行都需要穿棉服了。而對於樓市來說,彷彿卻已經進入了隆冬的狀態,再不復之前的輝煌。相信稍微關注了樓市這方面消息的人,對於樓市房價下降的事情已經是聽說很多遍了,可以說是司空見慣了。在購房者的眼中,房價降了當然是好的,買房成本就降了不少,而對於炒房客和開發商來說,就是苦逼兮兮的了。但是,樓市入“深冬”,為何不見“拋售熱”?聽專家說完,我不吱聲了。
一、持房成本
專家說,現在擁有很多房產的人在當初購買的時候房價不會太高,而且當房子到手之後只要每年交點物業費就可以了,畢竟現在房產稅什麼的也只是捕風捉影,沒有實質性。而且十幾年前買的房子,可能幾十萬就買到了,每年收租也能收不少,如果賣掉的話雖然能賺不少,但是後續沒有投資計劃的話,還不如不賣。
二、現金不如房子好
其實現在中國的物價上漲速度很快,但是人民幣貶值也是非常明顯的,現金能買的東西幾乎是每年都在減少。專家說,古代存金存銀,現代存資產就還是房子比較靠譜。畢竟房子是大型商品,保值升值性高,貶值性低,特別是一線城市的房子,那基本就是升值狀態的。所以說,就算樓市入深冬,也很少有人拋售房子,因為房子比現金靠譜。
三、不常關注價格波動
現在有房的人可以分為兩種:一套房產(剛需)和多套房產(其中包含炒房客)。專家說,剛需族買房那都是用來自住的,所以房價現在是多少了也不會去關注,反正橫豎自己不賣房不賣房了,沒什麼必要再費神。
而有多套房產的人,如果把房子拋售了,那自然要考慮下一步投資什麼,但是現在的大環境來看,很多的產業和房地產都密切相關,並且錢存銀行也沒有多少利息。所以大家現在不拋售,主要還會死為了不吃虧。並且房子能住、能租、能上戶口,不漲也沒必要拋售啊。
四、長期看好
雖說現在樓市入深冬了,但是也並不一定那麼悲觀。專家說,從房價不漲了,到出現拋售熱那還是隔著十萬八千里的距離的,中間需要過渡的時間。城市人口在增加,城市化進程也在加快,還有很多人等著在城裡安家呢。房價雖說不會暴漲了,但也不會暴跌,穩定狀態下,自然也沒有必要去拋售。
樓市進入深冬,為何沒有出現拋售熱呢?綜上所述,還是因為房子至今還是最理想的理財方式,比投資其他的風險要小,也更靠譜一點。房價漲了的話自然是開心的,沒有漲也能收房租,那還是開心啊。所以房子拋售一般情況下是不會出現的,聽專家說完,我不吱聲了。
來源:家居微頭條