美國的房子很便宜，這是留給中國炒房者最深刻的印象。但實際上，是跟中國的一二線城市相比，美國的房價的確便宜很多。如果你不去那種地段特別好的富人區，就普通中產階級而言，房源最多的房子都是20-40萬美金之間，換算成人民幣就是140-280萬左右，而且買來的是大別墅，外帶後院和停車庫。
如果你到紐約、舊金山、洛杉磯這些熱門城市，房價中位數都達到了60萬美元以上，折算成人民幣差不多也就是400萬。即使在紐約這種大城市，房價也相對比較便宜，目前紐約的房價通常是43.5萬美元，而美國家庭收入的中位數是7.85萬美元，房價收入比只有5.5倍。
所以，無論從中國炒房客的眼中，還是從美國家庭房價收入比來看，美國房子的確不算很貴，而在中國一線城市房價動輒600萬以上，當地中國家庭年收入是10萬人民幣，房價收入比高達60倍，這才叫做房價貴得嚇人，即使動用六個錢包都買不起。美國房子對於當地人來說，並不算很便宜，只是沒有便宜得太離譜。
美國的房子很便宜，這是留給中國炒房者最深刻的印象。但實際上，是跟中國的一二線城市相比，美國的房價的確便宜很多。如果你不去那種地段特別好的富人區，就普通中產階級而言，房源最多的房子都是20-40萬美金之間，換算成人民幣就是140-280萬左右，而且買來的是大別墅，外帶後院和停車庫。
如果你到紐約、舊金山、洛杉磯這些熱門城市，房價中位數都達到了60萬美元以上，折算成人民幣差不多也就是400萬。即使在紐約這種大城市，房價也相對比較便宜，目前紐約的房價通常是43.5萬美元，而美國家庭收入的中位數是7.85萬美元，房價收入比只有5.5倍。
所以，無論從中國炒房客的眼中，還是從美國家庭房價收入比來看，美國房子的確不算很貴，而在中國一線城市房價動輒600萬以上，當地中國家庭年收入是10萬人民幣，房價收入比高達60倍，這才叫做房價貴得嚇人，即使動用六個錢包都買不起。美國房子對於當地人來說，並不算很便宜，只是沒有便宜得太離譜。
可能有人會問，美國的房子普通家庭只要工作5-6年就可以買房，那美國人為啥不搶著去購買一套房產呢？這樣可以圓上住房夢啊！首先，在美國沒有戶籍制度，你每遷移到一個新地方，就能成為了此地居民，享受當地社會的福利待遇。
而美國人的租房體系非常發達，除了會覺得房租有點貴外，不會租不到房。健全的租房市場讓美國人搬家很容易。美國人一向喜歡搬家，哪裡適合自己，就搬到哪裡去，很多人一生要搬十幾次家。所以，在美國有近一半家庭是長期租房生活，在美國人的印象當中，並不是一定要買套房才算圓滿，很少有美國人喜歡炒房。
再者，美國人房產持有成本比較高。持有房子必須要繳納1%-3%的房產稅。比如按照常規價格，一套房子市場評估價格是30萬美元，一年就要納稅3000美元，而美國人均工資也是3000-5000美元/月，也就是每年光要繳納房產稅，就要耗掉普通美國人近一個月的工資。這對於擁有房產的人來說，房產持有成本還是比較高的，由此可見房產稅對美國購房需求的“殺傷力”。
最後，很多美國家庭沒錢買房子。雖然，美國的房子相對於美國人的收入來說還是比較便宜的，但是真正具備能力買房的美國家庭卻並不多。因為，美國中產階級幾乎都是月光族，資料顯示，有超過58%的成年人存款在1000美元以下，而且有三分之一的人銀行存款沒有一分錢。所以，美國人主要還是沒錢付住房貸款的首付款。
美國的房子很便宜，這是留給中國炒房者最深刻的印象。但實際上，是跟中國的一二線城市相比，美國的房價的確便宜很多。如果你不去那種地段特別好的富人區，就普通中產階級而言，房源最多的房子都是20-40萬美金之間，換算成人民幣就是140-280萬左右，而且買來的是大別墅，外帶後院和停車庫。
如果你到紐約、舊金山、洛杉磯這些熱門城市，房價中位數都達到了60萬美元以上，折算成人民幣差不多也就是400萬。即使在紐約這種大城市，房價也相對比較便宜，目前紐約的房價通常是43.5萬美元，而美國家庭收入的中位數是7.85萬美元，房價收入比只有5.5倍。
所以，無論從中國炒房客的眼中，還是從美國家庭房價收入比來看，美國房子的確不算很貴，而在中國一線城市房價動輒600萬以上，當地中國家庭年收入是10萬人民幣，房價收入比高達60倍，這才叫做房價貴得嚇人，即使動用六個錢包都買不起。美國房子對於當地人來說，並不算很便宜，只是沒有便宜得太離譜。
可能有人會問，美國的房子普通家庭只要工作5-6年就可以買房，那美國人為啥不搶著去購買一套房產呢？這樣可以圓上住房夢啊！首先，在美國沒有戶籍制度，你每遷移到一個新地方，就能成為了此地居民，享受當地社會的福利待遇。
而美國人的租房體系非常發達，除了會覺得房租有點貴外，不會租不到房。健全的租房市場讓美國人搬家很容易。美國人一向喜歡搬家，哪裡適合自己，就搬到哪裡去，很多人一生要搬十幾次家。所以，在美國有近一半家庭是長期租房生活，在美國人的印象當中，並不是一定要買套房才算圓滿，很少有美國人喜歡炒房。
再者，美國人房產持有成本比較高。持有房子必須要繳納1%-3%的房產稅。比如按照常規價格，一套房子市場評估價格是30萬美元，一年就要納稅3000美元，而美國人均工資也是3000-5000美元/月，也就是每年光要繳納房產稅，就要耗掉普通美國人近一個月的工資。這對於擁有房產的人來說，房產持有成本還是比較高的，由此可見房產稅對美國購房需求的“殺傷力”。
最後，很多美國家庭沒錢買房子。雖然，美國的房子相對於美國人的收入來說還是比較便宜的，但是真正具備能力買房的美國家庭卻並不多。因為，美國中產階級幾乎都是月光族，資料顯示，有超過58%的成年人存款在1000美元以下，而且有三分之一的人銀行存款沒有一分錢。所以，美國人主要還是沒錢付住房貸款的首付款。
實際上，美國人超前消費觀念比較強，鑑於目前美國社會保障體系相對比較完善，美國人每個月的收入基本上都用來償還信用卡、貸款等其他債務，很多人過著寅吃卯糧的生活。所以，目前很多美國家庭都是負債生活，真正有存款的人很少見。試想，很多美國家庭連一分銀行存款都沒有，哪來的錢來買房呢？
與中國一線城市房價，以及美國當地居民收入相比，美國的房價的確很便宜。但動輒20-40萬的總房價，也並不每個家庭都能買得起的。美國人不搶著買房主要是，美國租房體系發達，美國人又喜歡遷移居住，並不一定要買房。同時，持有房產的成本較高，普通家庭面對房產稅也比較吃力。更關鍵的是，美國人民喜歡透支消費，連首付款都存不下來，而拿不出購房首付款，買不起房也是主要原因。