文/樓市大家談（quanadcom）
今年下半年被視為是樓市轉型的下半年，與樓市複雜多變、忽冷忽熱的上半年相比，今年下半年，樓市將更加趨於理性，樓市調控求“穩”的特徵也將更加明顯，今年上半年沒幾天就將結束，而就在剛剛，樓市有釋放兩大政策性新信號，事關每個剛需者，下半年買房值得一看。
1、 信貸政策收緊
前段時間，蘇州突然停貸的謠言估計很多人也都知道，然而謠言的傳出並非是毫無依據，一方面是因為蘇州樓市的火熱難以控制，就目前看來，蘇州房價依然保持持續上漲狀態，謠言的傳出，其實體現了大眾對於蘇州加強樓市調控的期待嗎，另一方面，目前確實已經出現了信貸收緊的趨勢。
無論是剛需者還是投資者，房貸都是他們買房的主要途徑，而我國民眾的普遍高負債現象，其實蘊藏著巨大的風險，而房地產金融風險，是包括剛需者和房企都需要防範的問題，另一方面，由於居民的收入資產基本投入在房地產當中，房子是將居民的主要生活壓力來源，佔據了主要的支出，在對其他方面的消費需求縮水的情況下，實體經濟的發展空間受到擠壓。出於這兩個方面的目的，同時也出於一直房地產市場快速升溫的需要，未來信貸政策收緊，其趨勢已經相當明顯。
而信貸政策的收緊無非是兩種方式，貸款利率上浮、貸款額度縮水，對於基本依賴房貸購房的剛需者而言，未來想要買房的話，將面臨更大的壓力。
2、“一城一策”主導
就未來的樓市調控方向來看，“一城一策”的調控原則將會被體現得更加明顯，當前的樓市已經明顯地分化出兩種截然不同的走向，二線城市樓市升溫，而三四線城市樓市下行，因此在樓市調控方面，“因城施策”顯得更具必要性，對於一二線城市而言，抑制房價快速上漲，依然是未來調控工作的重點，而對於三四線城市而言，加緊防範房價過快下跌，已經引起上層的重視，堅持“房住不炒”的總方向，地方上靈活地選擇調控方式，將更加有利於樓市的健康發展。
然而對於剛需者而言，今年下半年如果打算在三四線城市買房話，伴隨著三四線房價的下跌以及三四線城市所面臨的巨大的去庫存壓力，剛需者在三四線買房或將更加划算。
你看好在今年下半年在三四線城市買房嗎？歡迎發表看法。
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