好心哥哥借130萬元幫弟弟還債
親兄弟也坑你沒商量。
哥哥大明，弟弟小明。
遊手好閒的小明因網上賭球，不僅輸掉了自己的房子，還欠了高利貸。
大明不忍心弟弟一天到晚被人追債，於是想用自己名下的房子套點錢替弟弟還債。弟弟喜出望外，很快就找來一個聲稱願意借錢的出款人。
大明經評估房子作價260萬元，向此人借了130萬元幫弟弟還清了債務。同時，大明還辦理了抵押手續，約定年利率15%，限期兩年。
弟弟找的借款人提出，要大明辦借款合同公證、房產全權委託書，並把房屋的原始購房合同及契稅票據交給自己保管，作為保證還款的擔保措施，如果日後不能按期還錢就賣房抵債。
大明心想，只要自己的生意有起色，就可以還清欠款；實在不行，也可以賣房抵債。
誰知到了還款期限，大明的出口生意不但沒有好轉，還因關稅問題讓自己的訂單大量萎縮。
驚！新業主突然上門收樓
“幸好自己的房子現在已漲價到320萬元。”大明打算賣房還債，剛要聯繫借款人，有位自稱是房子新業主的陳先生突然上門要求收樓。
原來，債權人通過公證委託書，把房子按230萬元賣了！
大明大驚失色。不僅如此，更甚者，一天還看到弟弟和出款人、陳先生一起吃飯、喝酒。原來這三人是認識的！只是他們合夥挖了個坑，並利用大明抵押在債權人手裡的房屋法律文件，把房子賤賣了。
"好心哥哥借130萬元幫弟弟還債
親兄弟也坑你沒商量。
哥哥大明，弟弟小明。
遊手好閒的小明因網上賭球，不僅輸掉了自己的房子，還欠了高利貸。
大明不忍心弟弟一天到晚被人追債，於是想用自己名下的房子套點錢替弟弟還債。弟弟喜出望外，很快就找來一個聲稱願意借錢的出款人。
大明經評估房子作價260萬元，向此人借了130萬元幫弟弟還清了債務。同時，大明還辦理了抵押手續，約定年利率15%，限期兩年。
弟弟找的借款人提出，要大明辦借款合同公證、房產全權委託書，並把房屋的原始購房合同及契稅票據交給自己保管，作為保證還款的擔保措施，如果日後不能按期還錢就賣房抵債。
大明心想，只要自己的生意有起色，就可以還清欠款；實在不行，也可以賣房抵債。
誰知到了還款期限，大明的出口生意不但沒有好轉，還因關稅問題讓自己的訂單大量萎縮。
驚！新業主突然上門收樓
“幸好自己的房子現在已漲價到320萬元。”大明打算賣房還債，剛要聯繫借款人，有位自稱是房子新業主的陳先生突然上門要求收樓。
原來，債權人通過公證委託書，把房子按230萬元賣了！
大明大驚失色。不僅如此，更甚者，一天還看到弟弟和出款人、陳先生一起吃飯、喝酒。原來這三人是認識的！只是他們合夥挖了個坑，並利用大明抵押在債權人手裡的房屋法律文件，把房子賤賣了。
漫畫/陳春鳴
大明趕緊質問弟弟，得知他們三人果然是串謀獲取還款的。
“房產已過戶，生米煮成熟飯，你都無仇報啦……”看著弟弟一副無所謂的樣子，大明心生不忿，趕緊找律師諮詢，希望能維護自己的合法權益。
律師說法：
“套路貸”被法院調查識破，大明幸運保全自有房產
國信信揚律師事務所的陳瑞蓮律師指出：該案例很明顯是債權人安排“新業主”以低於市場價出售房屋，損害借款人的利益。“在我們處理過的案例中，已不止一次遇到這種情況。”
其實，這是債權人自編自導，以借款為名的一個“進可攻，退可守”順利獲取還款的“大陰謀”——如果大明能順利還款，大家就相安無事；否則，債權人就可以低於市價賤賣房產，甚至可從中轉手獲利。
為此，陳瑞蓮律師建議大明到法院起訴新業主並提出以下要求：
1.確認債權人與新業主陳某簽訂的房屋買賣合同無效；
2.要求撤銷陳某涉案的產權登記記錄，恢復大明的產權登記信息。
後來，經法院審理查明：
債權人濫用代理權限，與房屋買受人惡意串通，以明顯低於市價成交過戶，買受人不屬於善意取得，並損害了大明的合法權益，該買賣合同涉嫌“套路貸”，被認定無效。
法院支持了大明的訴請，房產最終回到大明名下。
責編 | 詹青
"好心哥哥借130萬元幫弟弟還債
親兄弟也坑你沒商量。
哥哥大明，弟弟小明。
遊手好閒的小明因網上賭球，不僅輸掉了自己的房子，還欠了高利貸。
大明不忍心弟弟一天到晚被人追債，於是想用自己名下的房子套點錢替弟弟還債。弟弟喜出望外，很快就找來一個聲稱願意借錢的出款人。
大明經評估房子作價260萬元，向此人借了130萬元幫弟弟還清了債務。同時，大明還辦理了抵押手續，約定年利率15%，限期兩年。
弟弟找的借款人提出，要大明辦借款合同公證、房產全權委託書，並把房屋的原始購房合同及契稅票據交給自己保管，作為保證還款的擔保措施，如果日後不能按期還錢就賣房抵債。
大明心想，只要自己的生意有起色，就可以還清欠款；實在不行，也可以賣房抵債。
誰知到了還款期限，大明的出口生意不但沒有好轉，還因關稅問題讓自己的訂單大量萎縮。
驚！新業主突然上門收樓
“幸好自己的房子現在已漲價到320萬元。”大明打算賣房還債，剛要聯繫借款人，有位自稱是房子新業主的陳先生突然上門要求收樓。
原來，債權人通過公證委託書，把房子按230萬元賣了！
大明大驚失色。不僅如此，更甚者，一天還看到弟弟和出款人、陳先生一起吃飯、喝酒。原來這三人是認識的！只是他們合夥挖了個坑，並利用大明抵押在債權人手裡的房屋法律文件，把房子賤賣了。
漫畫/陳春鳴
大明趕緊質問弟弟，得知他們三人果然是串謀獲取還款的。
“房產已過戶，生米煮成熟飯，你都無仇報啦……”看著弟弟一副無所謂的樣子，大明心生不忿，趕緊找律師諮詢，希望能維護自己的合法權益。
律師說法：
“套路貸”被法院調查識破，大明幸運保全自有房產
國信信揚律師事務所的陳瑞蓮律師指出：該案例很明顯是債權人安排“新業主”以低於市場價出售房屋，損害借款人的利益。“在我們處理過的案例中，已不止一次遇到這種情況。”
其實，這是債權人自編自導，以借款為名的一個“進可攻，退可守”順利獲取還款的“大陰謀”——如果大明能順利還款，大家就相安無事；否則，債權人就可以低於市價賤賣房產，甚至可從中轉手獲利。
為此，陳瑞蓮律師建議大明到法院起訴新業主並提出以下要求：
1.確認債權人與新業主陳某簽訂的房屋買賣合同無效；
2.要求撤銷陳某涉案的產權登記記錄，恢復大明的產權登記信息。
後來，經法院審理查明：
債權人濫用代理權限，與房屋買受人惡意串通，以明顯低於市價成交過戶，買受人不屬於善意取得，並損害了大明的合法權益，該買賣合同涉嫌“套路貸”，被認定無效。
法院支持了大明的訴請，房產最終回到大明名下。
責編 | 詹青