18日，濟南市建委等四部門聯合下發最新限購通知，對全日制本科學歷的購房者降低門檻，而對於擁有本科學歷的購房者劉陽（化名）說，半年來濟南市購房政策不斷調整，在買房路上他步步被卡，始終沒能踏準節奏。有些悲催的是，這次為本科學歷以上的購房者降低門檻，可他仍然坐失福利。

2016年12月 交了定金可社保差4個月

去年12月中旬，小劉在歷城區一家大型樓盤看好了一套期房，100多平方米，單價9000元。眼看著這個樓盤的房價一路上漲，擔心再不出手就買不起了，於是他交了1萬元定金。

沒想到，只過了一個星期，濟南的限購政策升級，非本地戶籍的購房者必須最近三年內在濟南連續繳納24個月的社保，才有資格買。小劉當時查了一下，自己的社保記錄還差4個月，等到今年4月才滿24個月。

置業顧問表示，突然出臺的政策要求社保記錄，卡住了不少人。不過，像劉先生這種情況，可以先交首付款，等上幾個月社保夠了再網籤。今年3月，小劉交了30多萬元的首付款。信心滿滿地坐等社保交夠24個月。

2017年4月 社保交夠了首付湊不齊

“倒黴的事都讓我趕上了，4月19日限購政策又升級了，外地戶口的，不光要社保交滿兩年，首付最低還得六成。我徹底買不起了。”劉陽鬱悶地發現，好不容易湊滿了24個月的社保，到頭來也沒任何意義了。

售樓處的銷售人員通知小劉，有兩條路可走：要麼再補30%的首付款，要麼退房退款。小劉說，三成的首付已經是用盡了“洪荒之力”，實在沒有辦法再追加一倍的首付款，可他又不甘心退房退款。上個星期，售樓處給了最後通牒，再不辦理退房手續，就按違約處理。看不到希望的劉陽只好照辦，無奈之下同意退房。

2017年5月 門檻降低了房價卻漲了

5月18日，濟南市建委等四個部門聯合下發補充通知，對本科學歷的購房者降低門檻，社保滿半年即可按本地戶籍待遇來買房，包括首付最低30%，貸款年限30年。

“我前腳退了房，後腳就降門檻了！”小劉看到後，頓時覺得事情有了轉機。當天下午，置業顧問就主動打電話來，問他是不是本科學歷，如果符合新規定，就可以買了。“幸福來得太快，按照這次的政策，我完全可以按濟南戶口的標準買房了，首付三成就行。”

19日一早，小劉萬分欣喜地跑到售樓處，希望撤銷退房手續。但置業顧問改口稱，他的那套房子已經賣了，可以再買其他的房源。

不過，同類的房子單價已經漲了400塊，而且交房時間也要晚一些。“只過了一個晚上，這房子就賣了？我覺得開發商是故意的。”面對這一結局，小劉不知道是該哭還是該笑。