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【罰單】沒得預售證就敢收錢！6～8月南寧又有11個樓盤挨罰

未取得預售許可證就賣房、向購房者額外收取預訂款或意向金、為禁止交易的房屋提供經紀服務……6~8月，南寧市住房保障和房產管理局開出11張罰單，11盤因為違規經營收到了1.5萬~3萬元的罰單。

涉及樓盤包括招商·禧園、江川·悅城、新新家園南國大廈、龍域·香緹半島、惠康市場、西建·冠城世家、億鼎溫嶺華府等。（居週刊）

南寧樓訊

【新房】南寧上週新房簽約套數環漲三成，良慶持續佔大頭

根據南寧市住房保障和房產管理局（以下簡稱“南寧住房局”）數據統計，上週（8月28日~9月3日），南寧新建商品房共簽約30.57萬平方米、3238套，且上漲幅度較大，環比分別上漲38.07%和29.42%。

區域表現上，良慶以13.13萬平方米、1123套的新建商品房簽約量，連續3周領跑南寧樓市。

廣西樓訊

【租房】福利開啟，柳州“新市民”租房有補貼

2015年，柳州市被列為廣西新市民租房補貼試點城市，住建委相關部門當即著手製定具體實施方案。2016年6月，“柳州市新市民租房補貼申請實施方案”由柳州市住建委正式公佈。

新市民租房補貼是指非柳州市戶籍來柳就業的大中專畢業生、外來務工農民及市場引進人才等新市民，通過租賃市場解決住房問題，政府按規定提供貨幣化租賃補貼。2017年新增發放租賃補貼300戶。（居週刊）

【房貸】近期樓市湧現不少全款買房者，房貸收緊購房資金更足？ “房抵貸”助力，房貸緊衍生另類熱

最近，一種名為“房抵貸”貸款業務在柳州銀行界悄然走紅。實際上，房抵貸業務是銀行的一項傳統業務，並非受到今年樓市的時局影響才出現。 只要房本上有你的名字，你就可以把這套房當作抵押物，從銀行貸出錢來。貸出的錢按要求，可以用於消費或經營，比如買車、裝修、教育、醫療、旅遊等用途。

“房抵貸”是指借款人以自然人名下的房產(住房、商住兩用房)作抵押，向銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。

貸款年限：採用非循環方式的，貸款最長期限為10年；採用自助循環方式的，單筆貸款最長期限為5年。

貸款利率：貸款執行利率按照利率定價有關規定執行。

貸款額度：根據抵押物價值、抵押率、償債能力綜合確定貸款額度，單一客戶最高貸款額度原則上不超過1000萬元。

全國樓訊

【漲幅】安徽最大房企“被破產”背後，合肥樓盤銷售週期開始放緩

9月6日，安徽最大房企之一的文一控股集團（以下簡稱“文一集團”）發佈聲明，否認“破產”傳聞。傳聞背後的，則是合肥樓盤銷售週期正在放緩。

第三方機構安徽樓市整理的國家統計局數據顯示，2016年10月之後，合肥新房價格漲幅排名從全國前列迅速下滑，比漲幅均未超過0.1%，漲幅排名並跌出前50。

合肥新浪樂居副主編蔡旭認為，進入2017年，合肥樓市確不如2016年，現階段，剛需項目（低總價項目）銷售依然順利，高端盤相比去年的火爆，的確出現銷售週期變慢的現象。（澎湃新聞）

【降溫】“辣招”後房價漲幅縮小，連漲16個月的香港樓市會降溫嗎

在香港特區政府以及相關部門多次出臺“辣招”調控樓市之後，香港樓市依舊高燒不退，但最新數據顯示香港房價環比漲幅收窄，火熱的香港樓市似乎發出了降溫信號。

截至今年8月，香港樓市以實用面積計算的平均英尺價為1.1762萬港元，環比下跌0.1%，反映房價漲幅有暫歇之勢。與此同時，香港金融管理局公佈的數據顯示，7月新批出的按揭貸款額較6月份減少23.5%，至337億港元；新申請貸款個案較6月份按月減少38%，至9090宗。（澎湃新聞）

【政策】湖北省國資委：省出資企業謹慎投資房地產，嚴控風險

湖北省國資委9月6日發出《省政府國資委關於謹慎投資房地產的通知》，明確要求從9月5日起，省出資企業及其各級子企業對房地產新增投資持謹慎原則，嚴控風險。

《通知》稱，湖北省出資企業經營房地產的戶數較多，投資規模大，增幅快，且普遍存在資產負債率高、資金成本高、盈利空間收窄、後續資金緊張等問題，需防範投資風險和經營風險。省出資企業及其各級子企業所有在建、在售房地產要加快建設進度、銷售進度，確保資金儘快回籠，降低槓桿。（澎湃新聞）

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