5月10日上午，武漢市房管局召開了全市房地產市場專項整治行動工作推進會。
市房管局市場處負責人介紹，根據住建部規定，全裝修標準是房屋交付使用前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。此次出臺的規範，明確分段指導價，確保開發商根據毛坯房備案價合理設定全裝修房價格。
據樂居瞭解，本次會議除了強調了要整治達到預售條件但拖延辦證的捂盤行為、企業；嚴禁開發企業員工個人違法違規行為，私下收取客戶定金、茶水費及預留房源；對故意製造熱銷、排隊假象、誇大事實的宣傳，進行嚴查打擊。
更為重磅的是，武漢市房管局首度提出了規範全裝修精裝行為，採取了分類價格指導方案，其具體細則如下：
對於售賣精裝修房源的項目，房企應制作全裝修樣板房，各設備型號、維修責任、材料明碼標價，一房一價表標註全裝修價格內容，並與客戶簽訂裝修內容知曉書。
全裝修≠精裝修
帶裝修房源
裝修價格指導區間設為6個
不服從的房企項目暫緩發放預售證
1）售價低於1萬/平的（含1萬），全裝修不高於2000元/平；
2）售價1萬-1.5萬元/平的（含1.5萬），全裝修不高於2500元/平；
3）售價1.5萬-2萬元/平的（含2萬），全裝修不高於3000元/平；
4）售價2萬-2.5萬元/平的（含2.5萬），全裝修不高於3500元/平；
5）售價2,5萬-3萬元/平的（含3萬），全裝修不高於4000元/平；
6）售價3萬以上元/平的，全裝修不高於5000元/平。
根據規定，對於不接受全裝修價格指導的開發商，將暫停核發預售許可證；對樣板房和執行標準查驗不合格的，暫緩核發《商品房預售許可證》。
對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目，經督辦仍拒不整改的，房管、國土部門要將房地產開發企業的違法違規行為計入信用檔案。在一定時間內取消土地競買資格，禁止參加土地招拍掛。暫停辦理其資質升級手續，並按照最高比例實施預售資金監管。
對於此次的“裝修限價”政策，武漢房地產市場知名專家梅水雄認為，總體來看是有利於規範市場的，但是細節上還需要更加完善。從某種程度上來說，“明碼標價”可以嚴控市場上部分開發商通過抬高精裝修房價格，變相哄抬房價的現象；另一方面來說，從政策出臺也可以預測，精裝修房是市場未來趨勢；第三點也是比較重要的，對於精裝修每平米價格如何界定，怎麼去監督、如何保證開發商的每平米確實做到了“一分錢一分貨”，這也是後續需要政府跟進的。但是目前市場主要矛盾是供求關係，供不應求導致房屋特別槍手，這是這次政策沒有涉及到的方面。
“全裝修”的規範性定義如下：
房屋投入使用前，房屋內所有功能空間的固定面全部鋪設或塗裝，供排水，燃氣，通風和空調，照明電源和智能系統基本安裝到位，廚房，浴室等基本設施，配置齊全，滿足基本功能，可直接佔用。因此，“全裝修”不等同於“精裝修”，“精裝修”反映在裝修的檔次和規格上。
全裝修標準：
含防水，門窗，天花板，輕質隔牆，牆面，地板表面，細部工程，廚房工程，衛生工程，電氣工程，智能工程，給排水和加熱工程，通風和空調工程，室內環境汙染控制等十三個類別。
值得注意的是，在全裝修標準中除了精細的地板材料品種，規格，圖案，顏色和性能外，燈具，隔斷材料品種，衛生潔具和配套材料的安裝位置，安裝方法外，還對室內空氣汙染有明確規定，如甲醛，苯，氨，氡，TVOC等汙染物濃度的限制。
另外，此次出臺的政策還對全裝修房預售和銷售行為進行了具體的規範。
在申請預售環節
開發商必須在預售備案時明確是否為全裝修房，並就接受裝修價格指導、製作樣板房和公示並嚴格執行裝修標準等做出書面承諾；開發商拿到預售許可證後，應接受並配合房管部門對樣板房、裝修標準和裝修合同（協議）公示情況進行查驗。
在銷售環節
開發商需現場公開展示全裝修樣板房，明確交付內容和範圍，並按照明碼標價的規定，公示裝修價格、標準、主要材料和設備的品牌、型號、房屋裝修合同（協議）樣本；不得另行委託第三方簽訂裝修協議，裝修協議應包括房屋交付標準、裝修價格、裝修主要材料及設備品牌型號、維修責任和糾紛處理方式等內容。
從去年起，各地針對全裝修紛紛出臺新規，多地紛紛跟進定製式精裝。武漢大多項目也捆綁了精裝修，在房地局進一步跟進下，武漢房地產市場將進一步規範。
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