照例先分析上週的成交情況吧~
上週上海新建商品住宅成交936套，成交面積116978平米，成交面積環比再跌0.6%。
上週全市新房成交均價48315元/平米，環比下跌4%。
其中，位於奉賢區的禹洲雍賢府的以70套的成交量，位居成交套數排行榜榜首。
位於金山區楓涇鎮的碧桂園玫瑰公館，以單週成交67套位居成交套數排行榜第二。
從數據不難看出，隨著上海市中心新房供應量進一步減少，購買者早已將目光投向了郊區，郊區的新房資源被越來越多的購房者關注。不僅因為那裡的房源充足，更因為那裡和市中心相比，價格更低、更易入手。
克而瑞數據顯示，2015年上海郊環外新房成交套數佔全市總成交套數20%，2016年比例已上升至30%，2017年前5月也已達到30%。
相信大家買房都有這樣一個想法，外環、郊環為界。
內：恩，不錯。
外：啊？鄉下地方啊。
前幾年信誓旦旦不要郊區買房的人，有些依靠自己的努力在市中心有了自己的房子。
不過更多的人，則是一邊說著不買郊區房一邊看著郊區板塊的房價一路水漲船高，最後不得不低頭，錯過了低價期，最後只能在高價期“低了頭”。
如果XXX，我就XXX；早知道XXX，我就XXX。
這應該是後悔藥的最佳廣告詞了吧。
以下3個地段放在20年前，你會去考慮嗎？
1998年，曹家渡板塊金陽大廈，單價4500元。
現在呢？周邊的次新房的單價70000元/平米+
古北虹橋板塊金虹大廈，單價4080元。
西郊公園那裡的龍柏城市花園，單價4168元
現在呢？周邊的次新房的單價50000元/平米+
彭浦板塊共康新村，單價2100-2400元
現在呢？周邊的次新房的單價50000元/平米+
回過頭你有點嫌棄的“鄉下地方”：
2017年前5月最新數據顯示：
嘉定安亭汽車城板塊新房均價31200萬元/平。
青浦朱家角板塊均價33800萬元/平；
號稱窪地的寶山羅店更攀升到35800萬元/平；
浦東外高橋也已突破50000元/平。
有句話用在這兒特別好。
昨天你對我愛答不理，明天的我讓你高攀不起。
還真一點沒錯。