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快訊：就在剛剛，中南•公園物語和夢溪嘉苑領銷許，共推214套房源。其中，中南•公園物語預計本週六開盤，加推72號樓，共計194套精裝房源，均價10500元/㎡；夢溪嘉苑6月中旬加推3號樓，共20套毛坯房，均價11000元/㎡。
之前我統計了6月計劃開盤的樓盤有11家，但是截止到今天，只有中南世紀城•望江一家樓盤開盤，2小時102套房源全部賣光。很多想要買房的朋友向我諮詢，鎮江現在到底還有沒有房賣了？
今天，我去京口區實地調查，發現區域內2家樓盤都有加推計劃，共推出264多套房源，最低總價81萬起。還有一家純新盤計劃推出134套房源。
1、中建•大觀天下：預計加推39號樓，共200多套毛坯房源，戶型面積90、126㎡，預計均價9000元/㎡。目前認籌已經結束，正在申領銷許，隨時可能開盤。
2、紫榭麗舍：預計6月加推3號樓64套毛坯房源，面積為100、105㎡，均價8620元/㎡，預計2019年6月交付。
3、恆運柒星苑（純新盤）：首次開盤時間預計在七八月份，推出7、8、9、10、12號樓，共134套房源，其中9、12號樓是精裝，戶型面積約100、114、137㎡。
一、中建•大觀天下推200多套房，預計均價9000元/㎡，隨時可能開盤，總價81萬起
之前有買房人告訴我，他在3月份的時候就已經交了中建•大觀天下的認籌金，置業顧問告訴他很快開盤，可是一直等到今天也沒動靜，他表示很鬱悶，懷疑自己被騙了。
今天我從置業顧問那瞭解到，此次加推的39號樓在3月份就已經認籌結束，遲遲不開盤的原因是還沒拿到銷許，一旦拿到銷許隨時可能開盤。
據置業顧問介紹，中建•大觀天下預計加推39號樓，33層，共200多套毛坯房源，戶型面積90、126㎡，預計均價9000元/㎡，預計2019年2月交付。
置業顧問說：“目前認籌已經結束，都是認房號認籌，所以如果你想買只能等開盤當天來撿漏了，看看有沒有剩下的樓盤。”
樓棟分佈圖↓↓
下面我將按照項目預計均價9000元/㎡，純商貸，按揭貸款30年，貸款利率4.9%的標準，以首付3成來計算每個戶型相應的總價和貸款情況，僅供大家參考。
注：還款方式：等額本息。
戶型↓↓
（1）90㎡：三室兩廳一衛
總價：約81萬元
首付3成：約24.3萬元
月供：約3009.22元
（2）126㎡：三室兩廳一衛
總價：約113.4萬元
首付3成：約34.02萬元
月供：約4212.91元
二、紫榭麗舍近期加推64套毛坯房源，面積約100、105㎡，均價8620元/㎡
據置業顧問介紹，紫榭麗舍預計6月加推3號樓64套毛坯房源，面積為100、105㎡，均價8620元/㎡，預計2019年6月交付。本次加推的3號樓鄰近學府路，1-2層是沿街商鋪。
（正在建設中的樓盤）
樓棟分佈圖↓↓
下面我將按照項目均價8620元/㎡，純商貸，按揭貸款30年，貸款利率4.9%的標準，以首付3成來計算每個戶型相應的總價和貸款情況，僅供大家參考。
注：還款方式：等額本息。
戶型分佈圖↓↓
本次加推3號樓總層高8層，四梯八戶，共64套，其中邊戶為105㎡，中間戶為100㎡。
戶型圖↓↓
（1）100.2㎡：三室兩廳一衛
總價：約86.2萬元
首付3成：約25.86萬元
月供：約3202元
（2）105㎡：三室兩廳一衛
總價：約90.51萬元
首付3成：約27.1萬元
月供：約3362元
三、恆運柒星苑七八月份首開，推134套房，面積約100、114、137㎡
據置業顧問介紹，恆運柒星苑預計在七八月份首次開盤，推出7、8、9、10、12號5棟樓，共134套房源。建築面積約100、114、137㎡。其中，9、12號樓是精裝小高層，分別是36套和44套；7、8、10號樓是毛坯小洋房，分別是28套、14套和12套。
目前僅公開售樓處，樣板間暫時也沒有，具體價格也沒出來。不過之前我同時楊星月瞭解到的放風價是1萬元/㎡，不過具體還是要看物價局報批的情況。
下面我將按照項目放風均價10000元/㎡，純商貸，按揭貸款30年，貸款利率4.9%的標準，以首付3成來計算每個戶型相應的總價和貸款情況，僅供大家參考。
注：還款方式：等額本息。
戶型圖↓↓
（1）100㎡：三室兩廳兩衛
總價：約100萬元
首付3成：約30萬元
月供：約3715.09元
（2）114㎡：三室兩廳兩衛
總價：約114萬元
首付3成：約34.2萬元
月供：約4235.2元
（3）137㎡：三室兩廳兩衛
總價：約137萬元
首付3成：約41.1萬元
月供：約5089.67元
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