重慶上週主城區新增商品房供應50.92萬㎡，較前一週增加5.77萬㎡，環比上升12.78%。新增商品住宅供應47.96萬㎡，較前一週增加9.60萬㎡，環比上漲25.03%。新增非住宅供應2.96萬㎡，較前一週減少3.83萬㎡，環比下降56.41%。

重慶主城區上週商品房共計成交59.08萬㎡，較前一週微增0.93萬㎡，環比上升1.60%;商品房合計成交6529套，較前一週減少289套，環比下滑4.24%。具體來看，住宅物業成交面積環比微漲0.12%;商業物業成交面積環比上升26.21%，辦公物業成交面積環比增加16.88%。

從總量來看，渝北區本週商品房成交量為19.34萬㎡，成交套數1824套，繼續保持領先位置;九龍坡區躍居第二，成交面積7.88萬㎡，成交套數1017套，其餘區域成交均未超1000套。從套數環比來看，僅三區出現增長，其中北碚區漲幅最大，為58.80%;共六區域出現下滑，其中大渡口區及巴南區降幅分別為59.00%及30.26%。

各物業成交量：住宅成交面積環比小幅上漲

各物業成交價格：住宅成交價格環比小幅回落

本週商品房成交均價環比上漲1.68%，至9626元/平方米。具體來看，住宅價格環比回落2.22%，商業價格環比下降3.34%，辦公價格環比上升5.80%。

區域成交價格：巴南區商品房均價漲幅領先

本週重慶主城區商品房成交均價中，渝中區以15457元/㎡排名第一;江北區、渝北區及九龍坡區均超過10000元/㎡。從環比來看，主城九區共六區成交均價出現上漲。其中，巴南區漲幅最大，為10.48%;均價下跌三區中，江北區跌幅最大，約12%。

土地成交：本週重慶土地市場無土地成交

市場資訊：

1、住建部：4月全國發放個人住房貸款786億元

據住建部網站消息，2017年4月份，全國繳存住房公積金1385億元，提取住房公積金1030億元，發放個人住房貸款786億元。

截至2017年4月底，全國住房公積金繳存總額11.16萬億元，提取總額6.45萬億元，繳存餘額4.71萬億元;累計發放住房公積金個人住房貸款6.92萬億元，個人住房貸款餘額4.19萬億元，個貸率(個人住房貸款餘額/繳存餘額)為89%。

2、中國人均住房面積超33平 2030年2.7億人要租房

5月19日，住建部就《住房租賃和銷售管理條例》(以下簡稱條例)公開徵求意見。這是我國第一部明確規範住房租賃的行政管理法規，也反映出我國房地產已部分進入存量時代、租賃時代，租賃已成為居民居住形式的重要選擇和生活方式。據統計，目前我國大概有1.6億人在城鎮租房居住，占城鎮常住人口的21%。未來，我國將新增2億人進入租房市場。到2030年，租賃人口預計將達2.7億人，長期租賃人群佔比將達到30%。

3、重慶公積金異地轉接平臺已上線

從重慶市住房公積金管理中心獲悉，按照住建部統一部署和安排，重慶作為首批試點城市，已經於2017年3月27日接入全國住房公積金異地轉移接續平臺，並開始上線運行。目前，公積金繳存職工可直接向轉入地公積金中心提出轉移申請，兩地公積金中心通過接續平臺辦理轉移業務，申請人不用兩地來回奔波了。據瞭解，首批試點城市包括上海、天津、重慶、長沙等16個城市，6月底前，全國住房公積金異地轉移接續平臺將在所有公積金中心使用。

4、15個公租房樓盤 6月27日搖號配租

昨日，從市公租房管理局獲悉，6月27日將舉行主城區公租房搖號配租，凡在6月16日前提交申請並符合公租房保障條件的申請人均可參加此次搖號。本次搖號配租房源有金鳳佳園、學府悅園(C組團)、美麗陽光家園、城西家園、樵坪人家、半島逸景·樂園、空港樂園、九龍西苑、康居西城、民心佳園、康莊美地、民安華福、城南家園、兩江名居、雲篆山水共計15個項目。

5、房企拿地

中海 ：5月31日，江蘇省鎮江南徐地塊最終被中海以25.2億總價、9450元/平的樓面價摘得，溢價率110%，這也是目前鎮江的最高樓面地價。地塊出讓面積區位162780平方米，為商住用地，容積率小於等於1.64，起始樓面價為4500元/平方米。

華潤： 5月31日，華潤置地以總價21.67億元摘得徐州一宗城鎮住宅用地，溢價241.15%，摺合樓面價約7185.82-8982.28 元/平方米。地塊出讓面積120643.4平方米，出讓年限70年，規劃容積率2.0-2.5，建築密度≤20%，綠地率≥30%，掛牌起始價6.35億元。

中洲： 6月1日，中洲控股以總價16億元加3.45萬平方米配建摘得佛山順德宅地，剔除競配建面積後樓面價為1.44萬元/平方米。就在拍地的前一晚，佛山限購政策升級，將二手房納入限購範圍。

萬科 ：6月2日，萬科以1.84萬元/平方米的價格，加配建人才住房和公共租房2868.44平方米，拿下朱海市唐家灣鎮1宗宅地，成交價8.79億元。土地面積1.59萬平方米，計容積率建築面積4.78萬平方米，規劃為二類住宅、商業服務業設施。

融創 ：6月2日，融創以11.695億元競得徐州一宗宅地，摺合成交樓面價5568.94元-6682.72元/平方米，溢價率為159.03%。資料顯示，該宗地塊規劃為城鎮住宅用地，出讓面積70001.4平方米，容積率2.5-3.0，建築密度≤20%，綠地率≥30%，起拍價45150萬元。

富力： 6月2日，富力以總價4.28億元競得阜陽市潁上縣一宗地塊，實現首次進入安徽房地產市場。土地面積7.71萬平方米，用途為住宅兼容商業，容積率不大於3.0不小於2.5，起始價180萬元/畝，總價2.08億元;最終成交價370萬元/畝，總價4.27億元，溢價率105.29%。

招商： 6月2日，招商蛇口以樓面價2萬元/平方米加總配建4036.14平方米，拿下朱海市唐家灣鎮1宗宅地。土地面積1.15萬平方米，計容積率建築面積3.44萬平方米，規劃為二類住宅。

房企資訊

1、萬科1-5月累計銷售2280.5億 單月增地產及物流項目12個

萬科企業股份有限公司6月2日宣佈，2017年5月份公司實現銷售面積242.0萬平方米，銷售金額358.9億元。2017年1~5月份公司累計實現銷售面積1,520.1萬平方米，銷售金額2,280.5億元。鑑於銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數據與定期報告披露的數據可能存在差異，因此相關統計數據僅作為階段性數據供投資者參考。

2、中國金茂前五月銷售148.7億元 同比上漲54%

6月2日，中國金茂控股集團有限公司披露數據顯示，5月份，其取得物業簽約銷售額34.19億元，同比上漲64.93%，簽約銷售建築面積14.57萬平方米，同比上漲28.60%。截至2017年5月31日止五個月，中國金茂已累計取得物業簽約銷售額148.70億元，同比漲53.89%。

3、融創中國21億收購重慶江北嘴國際金融中心項目60%股權

5月31日，重慶融創與合作方就聯合收購目標公司重慶華城富麗房地產開發有限公司的股權及債權與相關方訂立協議。融創收購目標公司60%股權及相關債權，總代價為21億元，其中股權代價1.20億元;債權代價19.80億元。同時重慶融創將為目標公司4.04億元的付款責任承擔連帶擔保責任。

4、魯能1053萬成功出售重慶資產 增加利潤約339萬

5月31日，天津廣宇發展股份有限公司發佈公告稱，控股子公司重慶魯能開發(集團)有限公司通過重慶聯合產權交易中心公開掛牌出售所持有的巴蜀幼兒園魯能二園。掛牌價1053萬元，成交價1053.138萬元，於5月25日簽署商品房買賣合同。

房企融資

1、恆大地產700億戰投已全部到賬

6月2日早間，恆大集團發佈公告稱，第一輪增資及第二輪增資合計引入資本金共人民幣700億元已全部到賬，並已完成驗資及工商變更登記。恆大地產於年初引入八家投資者實施了第一輪增資300億。而後於6月1日早間，恆大集團再發公告稱，包括深業集團、寶信投資、華達置業投資、麒翔投資在內的第二輪投資者向恆大地產投入人民幣395億元資本金。第二輪增資後，恆大集團於恆大地產的股權將由目前的86.84%攤薄至約73.88%。

2、雅居樂獲6.24億港元定期貸款 期限為36個月

6月2日，雅居樂集團控股有限公司發佈公告披露，公司於當日作為借款人及其若干附屬公司作為擔保人與渣打銀行(香港)有限公司作為原貸款人、信貸代理人及質押代理人訂立一項信貸協議。據此，雅居樂獲授予金額為6.24億港元的定期貸款信貸，為期36個月。

3、萬科2016年新增借款494億

6月1日，萬科A公告披露，公司截至2015年末淨資產為1363.10億元，借款餘額為794.91億元。截至2016年12月31日，公司借款餘額為1288.64億元，較2015年末增加493.73億元，佔2015年末淨資產比例為36.22%。

4、中天金融為貴陽金融中心項目3億貸款提供擔保

6月1日，中天金融集團股份有限公司發佈公告，披露其為全資子公司中天城投集團貴陽國際金融中心有限責任公司，提供擔保的最新進展。中天城投集團貴陽國際金融中心有限責任公司因經營需要，向海南股權交易中心有限責任公司，申請融資金額3億元，融資期限12個月。（編輯 秦瑤）