虎媽看過來！南京學區劃分在即這些樓盤秒升學區房！

購房南京師大雅居樂裝修樂居買房 2017-03-29

有網友爆料，3月24日浦口區雅居樂濱江國際、正榮潤江城等樓盤業主收到了一份通告，需要填寫一份關於入學需求情況的調查表，這意味著南京學區劃分即將到來。

入學調查通告

據瞭解，這些樓盤附近的學校是南京一中江北分校，今年秋季開始招生，學校包含小學和初中九年制的學校，佔地面積達7.3萬平米，招生規模計劃為8軌72個班，將能容納2800多個孩子上學。

南京一中江北分校

項目在售裝修房源，面積為178平米，均價29900-31000元/平米；在售大平層，面積330-680平米，均價28000-29000元/平米。預計4月開售全新四期MINI小雅組團10，11號樓，共計400餘套房源，戶型將做約108和143平米，2梯3戶，32層。

雅居樂濱江國際

約29900元/平米

浦口區江浦街道天浦路90號

三居室(135㎡) 四居室(178~280㎡)

目前確定的是雅居樂濱江國際和正榮潤江城的學區就是南京一中江北分校。

項目在售一期少量房源，戶型面積135、143平米，均為四房，均價32000-39000元/平米；另有少量一樓躍層在售，面積197-312平米，總價380-590萬。

正榮潤江城

約29500元/平米

浦口區鎮南河路99號

三居室(78~107㎡) 四居室(125~143㎡)

其實，每年5月左右各大學校都陸續開始啟動招生計劃，按照就近入學原則進行學區劃分，房源是否屬於劃分片區這直接決定了自己的孩子是否能進入如意的學校就讀，當然，對於投資客來說更加關心的是樓盤能否升值。除了南京一中之外，其他幾個板塊還有已確定劃分的學區房，比如城東備受關注的北京東路小學分校和科利華中學分校也將在2017年正式招生，該學區將直接建設在紫金華府的地塊上，這意味著紫金華府將坐享雙學區配套。

項目在售C區三期69、73號樓小高層，面積為108和120平米，均價37500元/平米。另在售別墅，面積為195-240平米，實際使用面積為350-460平米，總價在1000-1300萬/套左右。

紫金華府

約37500元/平米

玄武區顧家營路（中山門大街和顧家營路交匯處往南400米)

二居室(80㎡) 三居室(88~128㎡)

同樣確定在今年秋季招生的學校還有很多，主要集中在江寧九龍湖片區。有北京東路江寧分校、遊府西街小學江寧分校以及南師大附屬中學江寧分校（原清水亭學校）。

九龍湖學區樓盤分佈

北京東路江寧分校周邊樓盤有萬科翡翠公園、駿景華庭等新盤，除此之外，還有萬科金域藍灣、銀城千花溪、潤龍錦園、21世紀城、朗詩玲瓏嶼等老盤。等到5月學區正式劃分，這些盤或將秒升學區房。目前遊府西街小學江寧分校周邊只有翠屏誠園一家樓盤。說到南師大附屬中學江寧分校，大家可能有點陌生，其實這就是之前的清水亭學校，與南師附中江寧分校開展合作辦學之後改名。周邊樓盤有新城玖瓏湖、保利中央公園等。

項目新領11、6號樓銷許，面積90、112、142平，均價29500元/平米，預計近期加推。