樂居訊伴隨著國家調控政策的出臺以及房價的快速上漲，未來的樓市走向確實很難預測，而好多購房者都在考慮：今年能實際去買房嗎？其實，無論房價上漲還是下跌，除去炒房團不說，市場的需求還是比較大，而剛需就是市場的主力。但是對於今年的市場現狀，要買房一定要認清自己的真正需求，不能盲目的跟隨，唐山市場目前比較受投 資者的青睞，所以也不能避免一部分真正的購房者失去了買房的理智，更甚至有一部分人在考慮低價的爛尾盤是不是可以進行投 資了，這種實際出現的情況都是在房價上漲後愈加明顯。對於沒有房的置業者來說，還是需要把握好首次置業的方向，明確自己實際的需求，才能購得一處心儀的樓盤。
不過，至於到底要買什麼樣的項目，小編還是需要和大家嘮叨下：
一、儘量不要買過小的戶型來投 資
唐山4月14日出臺了限購政策，雖然對於本地購房者來說，並不會受到影響，不過依據其他城市的發展，未來的趨勢也不是沒有可能不出臺更嚴格的限購，所以對於資金比較緊的置業者，會優先選擇小戶型來過渡，不過算算未來的帳，買房至少要滿足三口之家的居住，如果還需要二胎的話，那可能需要更大一些。
二、教育配套是否健全
80後是市場的主力軍，在上有老下有小的階段中，必然是要為孩子優先考慮上學的方便，選擇好的學區，未來教育才會更有保障。
三、跟隨政府的規劃方向
新規劃的區域，一般都會作為近幾年重點發展的區域，相對於老區來說，新區的優勢更明顯，未來的發展也是比較可期的
茂華中心府
推薦理由：新華道友誼路黃金位置，坐享54中名校，博得更多家長的青睞
茂華中心府
約14000元/平米
路北新華道與友誼路交叉口東北角
一居室(59㎡) 二居室(59~98㎡)
鳳凰湖畔
推薦理由：鳳凰新城優質項目，坐享即將投入使用的市中心醫院的正對面，未來發展比較可觀
鳳凰湖畔
約9000元/平米
路北鳳凰新城友誼路與龍富道交叉口西
二居室(90.81~96.22㎡) 三居室(130.81~144.52㎡)
君熙太和
推薦理由：惠豐湖畔湖景房，景觀效果比較好，對於改善住宅需求的購房群體來說，優先選擇環境的可以考慮
君熙太和
約12000元/平米
河北省唐山市豐南惠豐湖（國豐維景國際大酒店東北側）
四居室(172㎡)
鉑悅山
推薦理由：從配套來說，北京實驗第二小學博傑校區一直是備受外界關注，也是業主選擇項目的重要因素之一，所以考慮孩子未來發展，鉑悅山也是比較優質的選擇。
鉑悅山
約26000元/平米
唐山鳳凰新城大里路與朝陽道交叉口東南側
四居室(221㎡)
安聯優悅城
推薦理由：位於遠洋城商圈，配套以及交通比較完善，對於剛需置業者來說，能夠有效滿足日常的生活需求。
