經歷了十一黃金週的慘淡成交後，北京市場又恢復原貌，上週成交277套，環比前週上漲149.55%；成交均價60198元/平，首次突破6萬大關，環比前周則上浮近有11.65%。最為吸睛的莫過於成交面積環比上漲204.83%，漲幅超2倍。
但這種情況也屬正常，前周的僅100套左右的成交，確實有些過低，回過神的市場成交還是會迴歸原先正常的軌跡，下面為上週具體市場情況。
成交量：北京上週成交277套，環比前週上漲149.55%；成交均價60198元/平，首次突破6萬大關，環比前周則上浮近有11.65%；成交面積有4.42萬平，環比前週上升204.83%。
上週成交情況可以用量價齊升來形容，在經歷最慘黃金週後的市場網籤量則恢復了往前的成交狀況，雖說環比前周有超1倍的增長，但相比之較前的周成交數據，波動並不大。
從各區域成交量來看，豐臺則本次翻身做主人，突破昌平長期的霸主地位，成功逆襲成為區域榜一。豐臺成交61套，成交均價84650元/平，從成交價來看也是16個區中最高。
排名第二的昌平雖說只有44套的成交，但也比較符合之前的一貫去化速度，成交價50713元/平，較之前有些許降低。
而上週，延慶、平谷、懷柔這三個郊區帶著一內東城0成交收尾。
豐臺成為區域成交榜首也屬意料之中，畢竟有這崑崙域的支持，從9W+預售指導價的出來，必是受盡矚目，上週網籤則有19套的量，單價93559元/平也實屬不易，高端真的不缺市場。
隨後的則是西城近期也有動作的紫金印象項目，網籤量也不亞於崑崙域多少，有17套之多。第三則是之前一直很熱門的華潤未來城市項目，單價已經有了62687元/平。
開盤量：據住建委數據統計，上週北京並無項目入市，但近期入市項目數量還是很多的，如9月底10月初半個月的時間內，就有超2000套的房源入市，在近半年內還是很少見的。
上週，銀十首拍，迎來四道口、經濟開發區和通州地塊三宗地。其中最為關注的是海淀四道口的這宗競地價競自持的雙限地。最後被恆大集團以16.5億元拿下，自持率有36%。
其餘的則是通州地塊的共有產權住房，限制銷售價格20000元/平，最後被首開+房地+遠洋+新奧聯合體總價12.5億拿下。
