“一天一個價”的環京樓市，隨著限購政策的收緊而歸於沉寂，不少地方的成交量陷入“冰點”，燕郊新房甚至一個月僅成交8套，二手房均價跳水1萬，香河的新房市場也進入了一個相當慘淡的時期，固安廊坊大部分業主都處在觀望狀態中。
縱觀環京樓市，似乎不是置業的好契機?
據小編查資料分析，相較於其他區縣，武清憑藉著身處北京與天津的交界，區位優勢十分明顯。為什麼這麼說呢?
那是因為武清作為京津冀一體京津同城示範新城的重要組成部分，是京津聯絡線中心處，每年吸引京津冀地區的購物人群超過200萬人，成為京津兩地城市白領休閒購物的不錯去處之一。
置於京津黃金走廊的中心，隨著京津冀一體化進程的加快，很多北京的企業和商戶已經開始向周邊地區外遷，包括中鐵二十二局等央企及噹噹網、亞馬遜等電子商務企業已經陸續進駐武清，這無疑將增加大量的住房需求。
也有報道稱，樓市政策調控短期內不會放鬆!理由很簡單：國家不鬆口。據媒體透露，國家的最新調控指示已經下達：以去年10月份的房價作為紅線，要嚴防死守房價，對於新開樓盤的預售價格，不能超過紅線。同時將督促開發商加大供應。至於調控要持續到何時，知情人透露，至少需要等到長效機制建立，房價穩定後，調控才有可能放鬆。
小編覺得，說到底，城市搶的都是人才，人才在哪兒市場就在哪兒!而留住人才的關鍵就是多元化的市場和就業平臺，而大量人才的湧入，無疑會增加大量的購房需求，必定又是一個新的戰場!
這麼看來人才精英湧入武清只是時間問題，目前每天22班高鐵往返於武清與北京南站，車程僅24分鐘。因此，京津冀不少剛需都願意選擇在武清置業。
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