上海連續8個月無樓盤取得預售！未來不止買不起，是有錢也買不到

上海樓市供應不暢， “銀十”過半，卻無項目取得預售。

上週（10.9-10.15）全市成交面積90637㎡，環比增加359.9%；成交均價45094元/㎡，環比下滑7.01%；成交716套；上週，上海無住宅項目取得預售證，也是本月連續2周無新增供應。

上週（10.9-10.15） 全市商品住宅（剔除動遷房、配套商品房）成交面積90637㎡，環比增加359.9%；成交均價45094元/㎡，環比下滑7.01%；成交716套；

近8週上海新房均價浮動範圍在10%以內，而成交量則一直處於低位徘迴。

單個項目方面，長假後首個工作周，新房整體成交有所恢復。桐南美麓成交面積排名第1，成交了6823㎡、均價39384元/㎡。

位於崇明的別墅項目，保億風景水岸連續兩週擠進成交前十，成交價位37004元/㎡。

區域：青浦成交面積排名第1，成交了13500㎡、均價43344元/㎡； 盧灣均價排名第1，均價147784元/㎡；成交了740㎡；

“銀十”過半，上海新房處於0供應階段，連續2周無住宅項目取得預售。供應持續不暢或許將後期成交造成影響，加之信貸有逐漸收緊的趨勢，或許樓市“冬季”將提前到來。