買房時機,總是在錯過了,大多數人才追悔莫及。這樣的故事,劇情老套,但卻總在重複上演。不過,此時此刻,我還是忍不住要提醒你,買房的時機到了,難道你還想繼續觀望?
房子人人需要,晚買不如早買!早買不僅能早享受房子居住、帶來的好處,房價還更。房價一年更比一年高,很多人都盼著房價跌,好讓自己有套房,結果這一盼就是幾十年。為什麼說買房要趁早呢?
1、從短期來看,2017年房價會漲!
2、從長遠來看,房價始終會漲!
一,目前國際環境不好,發達國家經濟增速明顯下滑。
國家要刺激經濟,就要量化寬鬆的貨幣政策,也就是要多印鈔票,降低利率(日本0.01%,美國0.25%,別的一般不超過0.5%),而我國利率是1.5%,而且人民幣依然存在預期。國際熱錢踴躍流入,物價上漲、資產價格上漲是正常的。
二,房子是消費品,也是品。
由於我國目前的房產製度不健全(沒有出臺房產稅、空置稅,信息不聯網等),新興國家的房產都是炒作目標,房價普遍高。
要控制房價,長期辦法正在醞釀,短期也就限購能起作用。目前政策保持高壓,打壓上漲預期,銷售量上不去,可市場普遍樂觀、房價依然堅挺,一旦放開政策,明眼人都知道房價會反彈。
話說回來,如果不放棄土地財政政策,繼續緊縮供給、控制土地出讓面積、大肆拍出天價地皮,那麼短期的限購限貸無疑是飲鴆止渴,只會助燃房價。
三,受通貨膨脹的影響,房價是永遠不會跌的。
由於通貨膨脹,人們的平均收入其實是虛假上升,也就是講過去掙3000元/月的,經過若干年就會變成5000、7000、12000元/月,永遠是往上的,如果不是改朝換代、社會急劇洗牌,是不會從12000再倒回3000的。
這就意味著老闆要給員工加工資,而老闆加工資的錢必然要轉嫁到他們所銷售的商品上,任何商品都是如此。所以單從這個角度看,房價上漲永遠是大方向。另外,從購買力衡量的話,可能未來後的價格也就是和現在持平,是不可能的了。
買房觀望了一年又一年,今年你還在觀望嗎?
1:現在買房更從容。(在當下市場觀望期,市場轉向買方市場的情況下,購房者可以從容的選擇理想的房源。因此,對於買房自住來說,沒有便宜和貴的房子,只有合適和自己能夠承受的,這是購房的主要理由,當下買房,你能夠買到合適自己的超值房產)
2:土地稀缺住宅用地日漸減少.(省會樓市房價不斷攀升,土地日漸稀缺,房地產開發區向郊區延伸已經成為不爭的事實。而隨著土地資源的進一步減少和稀缺,三環周邊的交通配套齊全的項目也勢必進入購房者的視野)
3政府調控翼望樓市健康穩定發展(政府每一次出臺調控政策希望樓市健康穩定的發展,穩定購房者,而中國高速發展的經濟也強力支持中國樓市健康穩定發展)