濟南一學區房拍賣被叫價44次！279萬元成交！你怎麼看？

8月5日，新姐瞭解到千佛山東路一套房產被司法拍賣的消息。實際拍賣中，這套學區房在延時競拍時被人“截胡”買走，以279萬元成交，高出起拍價45萬元。以濟南平均6000元的月薪，當人人都在喊，房價高，工資低，買不起，但仍然阻擋不了有錢人買房的腳步！

天橋法院在淘寶司法平臺發佈了這套房產的拍賣公告，一週內共有5668人圍觀，48人設置了拍賣提醒，4人報名參加競拍。經過44次叫價、31次延時，8月11日上午10時11分06秒，這座房屋建築面積116.01㎡的房子，以279萬元的價格拍下，超出競拍價45萬元

值得注意的是，此房的競價過程充滿戲劇化：就在兩名買主“競價”白熱化時，在拍賣延時期間，殺出一位“程咬金”，這第三名競價者，最終拍得房屋。

最新消息，濟南又有一大批即將進入司法拍賣流程的房產，其中，高新區更有一棟樓要整體拍賣，起拍價高達2000萬元。

雖然司法拍賣價格實惠，比市場價低，不限購，但也存在一些風險的，儘管有法院做保障，但也要購房者多留心。雖然司法拍賣房產可以強制過戶給購房者，但也可能存在一些特殊情況耽誤過戶，比如房東還住在房裡、該房已經出租給了別人並簽了長期合同等等。另外，房屋有可能存在一些拖欠的費用，例如水電物業費等，這些費用都是要購房者補齊的。所以就要競買人事先了解清楚情況，預估好時間和金錢成本，權衡好了再下手。

對於司法拍賣房產，有利也有弊，您覺得利大於弊，還是弊大於利呢？