住建局發佈佛山4月樓市數據 二手房成交12077套反超新房

3月25日，佛山調控新政再次出臺，進一步提高了置業的門檻，全市五區成交量均出現不同程度下跌的情況。5月10日，市住建管理局發佈4月份樓市成交數據，全市一手房成交8276套，二手房成交12077套，二手房反超一手房3801套，一二手房成交量呈現倒掛現象。

值得一提的是,佛山4月一手房成交均價為10046元/㎡,與3月份成交均價持平。

4月佛山一手住宅成交8276套 環比下跌52%

據市住建局數據顯示，4月份佛山全市一手住宅成交8276套，環比下跌52%;成交面積約為95.83萬㎡，環比下跌51%;成交均價為10046元/㎡。總體呈現量跌價穩的態勢。

南海區成交量繼續保持領先，一手住宅成交3217套，環比下跌41%;成交面積約為36.65萬㎡，環比下跌38.7%;成交均價11493元/㎡，環比微降0.8%。

順德區成交量同樣錄得明顯降幅，一手住宅成交1798套，環比下降53.7%;成交面積為22.69萬㎡，環比下降55%;均價約為9628元/㎡，基本保持平穩。

作為非限購區域，三水、高明4月成交量並未有增長，相反環比大幅度下降。

高明區成交1120套，環比下跌42%;均價為737元/㎡，環比上漲9%，是五區中唯一均價呈現上升狀態的區域。

三水一手住宅成交1218套，環比下跌64%;均價約為8020元/㎡，環比下跌4.5%。

禪城4月一手住宅成交量在佛山五區中排名墊底，總計成交772套，環比下降69%;均價約為11865元/㎡,錄得輕微跌幅。目前禪城在想住宅項目數量較少，加上限購政策日漸收緊，成交量進一步縮小也就不足為奇了。

佛山二手房成交12077套 一二手呈倒掛現象

限購政策僅僅針對一手房，大量購房者紛紛轉入佛山二手房市場。住建局數據顯示，4月份佛山二手房成交12077套，比一手住宅超出3801套，一二手呈限倒掛現象。

值得一提的是，在4月下旬，佛山將出臺新政的消息廣為流傳。謠言稱，佛山將進行全面限購，同時二手房也將出臺相關政策。甚至在4月29日晚，一張新政出臺的內容圖片傳遍朋友圈，使得人心惶惶。一時間大量觀望中購房者害怕失去購房資格而趕著成交。有業內人士分析，這或許是樓盤銷售和中介的銷售手段。

佛山五區中，南海二手成交環比下降約11.5%，但仍以4832套的成績排名全市第一。

此外，順德區二手房成交3705套，禪城區成交2180套，三水高明分別為796套、564套。同時，三水、高明二手房成交套數漲幅明顯，環比上漲40.88%和18.99%。

有業內人士表示，在佛山限購政策的背景下，不少購房客可能更多地轉向了二手市場，預計5月將保持這個趨勢。（房掌櫃 招錦濤）