據江蘇公共·新聞頻道《新聞360》報道：根據南京市網上房地產數據顯示，截至5月1日23點23分，南京樓市五一小長假期間共認購商品住宅104套，成交296套。同比去年五一小長假期間的數據（共認購商品住宅1782套，成交1047套），認購量大跌超9成，成交量大跌7成。此外，小長假前兩日，北京商品房住宅簽約84套，與2016年“五一”假期的807套成交量相比大跌9成。除北京等熱點城市遇冷外，鄭州則出現裹著被子連夜排隊買房的現象。不同區域樓市再次出現了明顯的分化。
【南京5000多套房源入市 開發商低調賣房】
今年的五一小長假，南京樓市都顯得格外平靜。新房的成交量大跌，假期內南京主城無一盤推新。二手房方面，由於華僑路電路檢修，網上房地產假期關閉，讓不少中介真正放了一次小長假。而在調控政策下，開發商賣房都顯得異常低調，五一小長假前，南京有15家樓盤相繼領取住宅銷許，上市量再增3000多套,但是開盤沒有宣傳，只通知意向客戶前去選房。在新房房源較緊的城東板塊，銷售人員告訴記者，他們在節前領完銷售許可證後，就開售了。蓄水客戶有一百多組，這次該項目推出了110套房源；因為限購，有一些人就失去了購房資格。
記者注意到，從房價來看，城東板塊和半年前加推比幾乎沒有漲，從銷控表上看到，加推的房源中，就只剩下幾套。
【“金三銀四”暗淡收官 樓市調控成效顯著】
這樣的場景，成為今年三四月份的一個常態。根據南京網上房地產數據顯示，今年的“”金三銀四“”，南京一共有51個樓盤推出了12414套房，與去年相比下跌了26.78%。南京新房市場共認購19923套，成交9682套，同比去年認購量跌了四成多，成交量跌了近七成。其中，認購最火爆的板塊是江寧和城北，其次是江北和溧水板塊。
地產評論員張良說，一方面由於限價的原因，開發商的推盤意願受到了一定程度的影響；另外一方面也是由於限價的原因，導致開放商領取預銷售許可證的進程和難度也在加大。
【不同區域冷熱不均 下半年或出現房價拐點】
目前，也有開發商預測熱點三四線城市房價可能會上揚。剛需持續向環一二線城市的外圍城市外溢，也造成了各個城市的樓市冷熱不均的狀況。即使是在南京，不同的區域樓市的表現也有很大差別。比如河西南仍處於“一房難求”的狀態。
地產評論員張良說，河西南整個市場的火爆一方面是因為長時間沒有供貨；另外一方面是一二手房的價格倒掛，以及未來對河西南這個板塊預期的重大的看好。