[漳州新聞-閩南網]
記者近日走訪了市區多家二手房中介瞭解到，近兩個月以來，二手房成交低迷，部分中介月成交量為零。價格方面，回落成為普遍現象。業內人士認為，在全國樓市總體大環境趨穩的情況下，漳州二手房市場應該還會有一段成交僵持期。
成交持續低迷
“以前高峰期一天一個人可以辦個百來件，現在樓市低迷，有一天我們甚至只辦了20多件。”市房產交易中心一工作人員說道。樓市調控政策的延續、買賣雙方的博弈再加上週邊城市限購不斷升級，漳州二手房市場一下子冷了下來。
“這兩個月，我所在區域成交量不多，有些同事選擇離職了。”南昌路一中介工作人員小楊告訴記者，他剛進入中介行業沒幾個月，交易最熱的那波只趕上尾巴，現在整個市場冷下來，現在的處境還蠻尷尬的，不知道該不該繼續在這個行業待下去。成交量下降成為當前漳州二手房市場的普遍現象，以促成交易收取佣金為生的中介人員離職情況，同樣在一些大型連鎖中介公司悄然發生著。
降價幅度普遍在一兩千元
成交量的低迷，直接導致了房價的回落。“這一兩年新建的小區和學區房樓盤目前降得不多，降價最明顯的是老樓盤，每平方米降個一兩千很正常，有的甚至三四千元，而且降價後還賣不出去。你看，這個房源都登記兩個多月了，還沒人過問。”從事中介行業已有十來年的陳女士翻著手中的登記簿說道。
據悉，二手房從4月份開始降溫，到了4月份中下旬價格開始有所鬆動，目前降價已成為很多賣主的選擇。例如2月、3月最熱門的樓盤之一——冠成國際，原先每平方米掛牌價高達3萬元，現在2.5萬元左右就可以拿下。萬科02地塊房源在3月份也曾一度達到每平方米2萬元，現在也有人掛出1.6萬元/平方米。
從調價的行為看，賣方對市場的預期發生了較大的逆轉。“沒辦法，整個市場這麼冷，不降價更無法脫手，現在每個月三四千元的按揭實在吃不開，我一個朋友一個月更是高達5000元的按揭。”一位不願具名的房地產投資者無奈地說道。
記者也從中介機構瞭解到，現在看房的人並不少，不過更多的是看看行情，真正下決心買的幾乎沒有。“不急，也許等等房價還會再降，相信接下去會有更多的人將手中的房源拋出，到時選擇餘地會更大。”3月份時火急火燎一心想購房的吳女士，如今顯得很是淡定。(程琳文/圖)
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