昨日，成都一口氣放出數個住宅樓盤預售證，總套數超過2000戶！既包括恆大錦城、保利堂悅花園、保利公園裡、凱德卓錦萬黛這樣的老盤加推，也有如恆大未來城、華宇旭輝錦繡花城這種全新項目的首次亮相。從區域看，此次拿到預售的樓盤既有位於茶店子、三聖鄉、龍潭寺、天回鎮主城區核心區域的樓盤，也有溫江、龍泉等傳統二圈層的樓盤，其中不乏很多購房者心儀已久的網紅樓盤！今天，發哥特意打探了一下這些樓盤的銷售情況，用一句話形容就是：“機會總是留給有準備的人！”
三環外難得的萬元房
先說說恆大錦城和華宇旭輝錦繡花城，這兩個樓盤門挨門，均位於東北三環外的龍潭板塊桂林社區——去年6月29日，恆大與華宇分別以4180、4640元/平米的樓面地價拿下相鄰的兩塊地，一個125畝，一個127畝。而在此之前，綠地剛剛進駐該區域，在相鄰的位置打造瞭如今的綠地·悅蓉公館，據成都透明房產網顯示，今年5月悅榕公館最近一次開盤，帶裝修的均價在10000多一點。
▲龍潭水鄉
時隔3個月左右，恆大錦城和華宇旭輝錦繡花城雙雙拿到預售證。據瞭解，恆大錦城二批次房源面積在106~116平，共計300餘套；華宇旭輝錦繡花城本批次房源面積在100~118平米，300餘套，帶精裝的均價在11000元/平米左右。
▲資料圖
老實說，該片區周邊配套還不是很完善，附近有北湖公交總站，公交出行的線路較多，商業氛圍和道路交通還需要進一步改善，不過該地區最近的商業綜合體上古天地已經開始運營，周邊的龍潭水鄉、大熊貓基地和北湖公園都還是比較好的休閒去處，此外，這三個挨著的項目都帶有一定體量的底商，未來業主入住後的基本生活需求應該能得到滿足。對於剛需群體來說，這個三環外房價剛過萬的購房區域確實已不多見了，百萬左右選購一套高性價比的住宅自住還是不錯的選擇。
大面網紅樓盤清水7000
看完龍潭板塊，再瞧瞧你心欠欠已久的大面板塊。目前有一個好消息和一個壞消息需要告訴你：好消息是，新開盤的兩個項目，均價才七八千。業界良心，這年頭還能看見賣清水的樓盤已經不多了。凱德卓錦萬黛，由新加坡開發商打造、成都蜀信物業進行管理，清水7000的價格在大面這個位置也算相當少見了！而相距不遠，位於成龍大道南側的金科東方雅郡也是由品牌房企開發，8000多的簡裝售價也完全能夠接受。
▲資料圖
不過壞消息是，這兩個樓盤基本上都賣光了！今天，金科東方雅郡置業顧問告訴發哥，目前只剩中庭低樓層的幾套房子了，“昨天開的盤，首付50萬，可以貸款。不過，目前剩下的幾套房源只能接受全款。”而網紅樓盤凱德卓錦萬黛，目前只針對前期已經登記的客戶進行銷售，今天正在繳納誠意金，不過後期還有房源待售，需要再等一等。
▲大面
城西三環內精裝1.6萬
一個位於城西三環內，一個位於城北金牛北部新城，應該說，保利堂悅和公園裡這兩個盤定位不大相同，前者偏重改善，茶店子的區位既有地鐵也有近鄰龍湖打造的天街商業配套，產品既有平層也有躍層，精裝1.5萬左右的均價，與此前迅速完成平層住宅銷售的龍湖·西宸原著價格相當；而後者更偏重剛需一點，雖然北部新城距離市中心稍遠一些，但項目靠近在建的地鐵5號線九道堰站，而且還有河灣及公園資源，對於剛需客群來說，9000帶裝修的價格也是可以接受的。不過，據發哥瞭解，目前這兩個盤也火得不要不要的。
▲金牛區
所以說，買房要趁早，而且要早做打算。這年頭盡是今天拿預售，明天就開盤，當晚就售罄的節奏。要想提前瞭解相關資訊和樓市資訊，就一定要關注“成都商報房產發佈”，不懂的，想懂的門道，發哥在微信後臺、在微信群裡給你支招！
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