今日關注
1、綠地華僑城海珀濱江首開6棟樓，有望年內上市；
2、重磅！寧滁輕軌滁州段已上報安徽省發改委，並通過專家評估；
3、馬雲佈局租房市場，押一付三將成歷史；
4、地價突破22000元/平！江浦G49地塊案名敲定；
5、仙鶴門新建一所中學，預計可在2019年底完工；
6、有專家預言：“全國房價將於2018年6月左右見頂。”
看點
01
綠地華僑城海珀濱江首開6棟樓，有望年內上市
據公眾號“安家河西”爆料，河西南純新盤綠地華僑城海珀濱江項目首開樓棟由原計劃的1、2、7、8號樓，另增加了3、9號樓，預計年內有望首開6棟樓，戶型面積118、133、145、150、155、180㎡，共計約580套房源。
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02
寧滁輕軌滁州段已上報安徽省發改委，並通過專家評估
昨天，南京日報刊登了《滁州實施五個“一號工程” 推動五大發展落地見效》一文，其中透露寧滁輕軌被列入“五號一號工程”，目前滁州段可研報告已上報省發改委，並通過了專家評估。
據瞭解，今年7月，滁州就曾召開了（滁州段）工程可行性研究報告專家諮詢評估，會上決定寧滁輕軌力爭2017年底前節點工程開工，2018年底前南京段開工建設。
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03
馬雲佈局租房市場 押一付三將成歷史？
昨日阿里旗下的螞蟻金服宣佈，正式進入租房市場。螞蟻金服將首先在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市開始嘗試信用租房。
（圖片來源：南京晨報）
記者獲悉，有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶。這樣的變化，對於年輕人來說，可以省去很多的啟動資金。例如一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用戶第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，則只需要支付3500元，一下子至少可以節省10050元。
蘑菇租房創始人馬曉軍表示，今年3月就已經和螞蟻金服達成深度戰略合作，而他們的公寓SaaS管理系統，就包含了無紙化簽約、賬單推送在線支付、智能硬件管理、金融支持等，這意味著，支付寶絕不僅僅是一個房源展示平臺。（來源：南京晨報）
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04
地價突破22000元/平！江浦G49地塊案名敲定
江浦青奧體育公園板塊G49地塊，純住宅用地，面積樓面地價22347元/平，面積56850.68㎡，容積率2.5。該地塊於去年9月20日被金地收入囊中。
G49地塊擬建設22棟住宅，最高為27層，最低為6層，分兩期建設，地塊內還將配建一所12班幼兒園。
據安家江北最新消息，該地塊案名已經最終確定，金地和保利聯合開發G49地塊，在案名中也會有體現，最終由金地操盤。該地塊預計將打造風華系產品，產品標準參考河西南熱門樓盤金地中心·風華。（來源：安家江北）
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05
仙鶴門新建一所中學，預計可在2019年底完工
昨天，南京市規劃局公佈了仙鶴門中學整體建設規劃設計方案，其中，項目佔地面積約46200㎡，總建築面積約68200㎡。主要建設內容包括綜合樓、教學樓、體育館、學生宿舍、食堂、地下車庫等。
校園區位優勢明顯，主入口設在文樞西路，次入口也是地下車庫出入口，地鐵仙鶴門站下來便是。未來，校園東側是風景優美的仙鶴門公園。批前公示結束後，按照現有規劃建設，學校預計可在2019年底完工。（來源：南京晨報）
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05
有專家預言：“全國房價將於2018年6月左右見頂。”
金融經濟學家吳裕彬近日表態稱，去年10月他預測深圳上海北京廣州組成的一線城市房價在2017年下半年左右見頂，三四線城市樓市會在2017年接棒火起來。目前預測已經兌現。其對中國房地產的預測只剩最後一箭：全國房價將於2018年6月左右見頂。
2016年，政府在房地產加速趕頂的時刻突然地毯式鋪開限購限貸，實在是逼不得已才出手。因為一線二線城市居民的住房抵押貸款槓桿已經太高了，需要防止槓桿過高而暴力斷裂。
自2015年4月開始延續至2016年的樓市暴漲，是中國房地產有史以來增速最猛的一輪暴漲，然而與以往情況不同是，金融機構新增中長期貸款中居民戶新增中長期貸款的佔比以歷史上前所未有的速度向上拉昇，而房地產開發投資完成額累計同比卻滯留歷史底部，幾乎巋然不動，這二者之間出現了罕見的顯著背離。
機構資金撤離房地產，降低其相關槓桿，中國大媽（居民戶）竭盡全力的接盤，把相關槓桿加到了歷史最高，和接近爆發債務危機的水平。這就是房地產去庫存的金融經濟學本質。
吳裕彬認為，機構資金在去槓桿，居民戶在瘋狂加槓桿，這些都是超級大頂在即的特徵，考慮到政府限貸限購等樓市救命政策，他此前預測深圳上海北京廣州樓價於2017年下半年左右見頂（預測時間誤差以月為單位，目前看已應驗）。而在北上廣深一線城市見頂之後，滯後6個月，全國的房價將見頂。具體而言，全國的房價會在2018年6月左右見頂。
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