購房時為何“買方不買長”？聽離職銷售一說，我才剛剛明白！

買房不是一件小事情，畢竟現在的房價基本都上萬塊一平。買之前需要全家人將知道的信息進行共享，然後選擇一個最優方案才行。現在開發商建房速度也非常快，雖然現在房價已經在政策調控下減緩了增長速度，但是房價依舊不便宜，只是給了我們買房者一些選擇的空間。

所以買房的時候就要考慮更加周全，可不能保持著“買到就行”的想法。對於剛需來說，房子可能是要和家人長時間居住的地方，如果樓層和戶型沒有調好，非常不方便。有很多朋友告訴我選擇戶型時要“買方不買長”，當時不知道為什麼，後來聽一個離職的銷售朋友一說，我才剛剛明白。

原來這句話中的“方”和“長”都是指的戶型形狀，而四方的戶型似乎要比長長的“鉛筆戶”更加受人歡迎。據離職銷售透露，四四方方的戶型進深和開間的比例更加協調，進深是指與陽光照射路線相同方向的房屋長度，而開間則是指採光面的寬度。

比如我們相比“方”戶型和“長”戶型來看，現在的房子大多是南北走向，同樣的面積，寬戶型必然進深更短，那麼它的採光和通風就會更加便利。而鉛筆戶的進深過長，導致背面的房間很難照射到陽光，時間久了就容易陰冷潮溼，長期居住對家人的身體也會有所損傷。所以買“方”比買“長”更適合居住。

而除了採光和通風外，“方”戶型對於空間的利用更加合理。而“長”戶型很多時候開發商還會在其中設計一個走廊以供休息區和廚衛功能區的連接，造成了空間浪費。而且“方”戶型的各個房間通常市內的長寬比也是很協調的，不會出現被“壓扁”的情況。離職銷售陪我看了幾處房子，發現確實如此。

經過這麼一解釋，我剛剛才明白了購房時“買方不買長”的意義，對於現在寸土寸金的社會來說，空間的利用非常重要，那麼同樣的價錢，長戶型似乎相比方戶型似乎是不太值了。