號稱中國最貴房子的北京8月均價下跌近2萬，最優質地段的學區房價格也有所下調，但部分三四線城市的房價甚至超過一半省會城市，其中萬寧、保亭房價破萬，陵水甚至破2萬。最新出爐的海口九月房價持續上漲，最高可達5萬一平。

中國最貴房子終於跌了

據報道，北京部分地區房價已下調20%，從新聞的內容可以獲知：8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套。另外，北京部分二手房價格相比最高點時已經有接近20%的下調。

另據中國社科院財經戰略研究院日前發佈的住房市場發展月度分析報告顯示，近三個月來，作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區前三位。最驚訝的地方在於房子的區位和性質：1、西城區、東城區、海淀區是中國最牛城市的最優質地段，甚至可以說是中國最優質的地段之一；2、降價的房子是最抗跌的學區房。

北京房價一直都很高，甚至有過10萬一平的驚人程度，這次北京政府抱著死磕到底的決心硬是將北京的房價下調了一些，雖然下調後的房價很多人表示依然買不起，但至少看到了可能性與希望，以及調控的效果。

三四線城市房價超過一半省會城市

就在北京房價下跌備受熱議的同時，部分三四線城市房價破萬也引起廣泛關注。在北上廣深等一線大城市房價遙遙領先的時候，三四線城市也不甘落後，兩年前的5000元只是如今的起步價，突破1萬元的前赴後繼。

全國有一半省會城市的房價還沒過萬，三四線城市竟然壓過省會城市，不禁令人咋舌。在23個房價過萬的三四線城市裡陵水突破兩萬排名第一（因海南地級市過少，而房地產市場發達，故將保亭、萬寧、陵水納入其中）

對此，21財經是這樣評價的——

河北廊坊“破2”容易理解，靠近首都近水樓臺先得月。海南就有點意外了，實際上，除了三亞一旁的小縣城陵水外，還有萬寧、保亭、瓊海等3個城市上榜。

海南不屬於任何一個大城市群，也沒有特別的經濟亮點。但不同之處在於，這是一個旅遊島，有廣闊的海岸線，沿海樓盤開發一直都相當興旺，而其購房人群覆蓋全國各地，每年冬天從北方到海南過冬的“候鳥”比比皆是，這就決定海南的房價早已跟當地實際收入和消費水平脫鉤，而成為投資(機)者的盛宴。

海口九月房價出爐 持續上漲

中國房價行情平臺發佈了全國2017年8月的房價。海口全市均價為11628元/㎡，相比7月房價11221元/㎡，環比上漲3.62%

再看看走勢圖

接下來我們看看一些熱門樓盤的最新價格

美蘭區

龍華區

秀英區

瓊山區

1、以上表格數據來自房天下

2、因房價會根據戶型、樓層等各種因素變化，以下表格中的價格僅供參考，實際價格以各樓盤售樓部公佈為準。

海南的房價越來越遙不可及，人們等待的下跌也似乎遙遙無期，北京的房子買不起，三四線城市的房子就要買不起，而海南呢，買不起的海口房子一直買不起，而其他市縣房子可能也會漸漸都買不起，人生好艱難.曾經有這樣一種說法，在北京，有個幾套房，不用上班，靠房租都能過得不錯。雖然不知道真假，但如果在海南呢，根據海南現在的房價，如果在海南有幾套房產，不上班，能完全指著房子過活嗎？

你怎麼看？