現在買房很不容易，錢不好掙，房不好買，終於準備好買房了，又在選擇房子上犯了難，任誰都不想自己花錢買到的東西是不好的，尤其是房子這種高消費品。買房子的時候，在售樓處會有銷售員給介紹，房子的位置、戶型、價格以及哪些房子已經沒有了，哪些房子還有等等。其實單憑售樓人的一張嘴說，很多人都不會太相信，所以這時候就要想到售樓處都會有的“一張紙”了。這張紙就是銷控表。
不少人都不知道售樓處的這張銷控表有什麼意義，它的作用是非常大的，尤其是專業內行人，從這張銷控表上能看出很多的信息，買不買得到好的划算的房子，也差不多從這張表上就能看到。銷控表是是什麼呢？在以前銷控表是開放商內部的資料，是用來表示哪些房賣出去了，哪些房還是空閒的，但是隨著營銷方式的改變，現在的銷控表更多用來吸引購房，引導購房的方向，基本上房子什麼位置什麼戶型還有多少剩餘，購房人都能一目瞭然。
銷控表的目的當然不只是這些，還有就是能夠促進樓盤的營銷，而有的內行人恰恰能趁著機會買到合心意的房子。房地產商會將一些房子控制下來進行標註，銷控表上沒有出售的房子通常會以低於市場的價格出售，當然房子好壞參半，有的好戶型有好環境的房子也會趁此機會出售，基本上看買房人的眼光了。
從銷控表上看房比較清楚，大家看房時都常常會看沙盤，但是沙盤也只是一個大概，很多人也不知道哪些環境好，周圍房子有多少人買，地段是怎麼樣的，但這些信息基本上能從銷控表上看出來，還更加方便大家瞭解哪些房子還沒有賣，是不是會以低於市場價進行銷售。商人買賣時都有一個常用手法，那就是好東西都是壓軸的，房子也是如此。
買房的旺季，房地產商會將部分好房子進行標註，留到淡季再來出售，這樣不好的房子在旺季基本搶完了，淡季的時候好房源也能夠很快出售。而購房人要想在這場營銷中獲得一定的利益，就要會看銷控表，基本上好房源好戶型都在上面了。