7月21日，上海市住建委聯合上海市物價局發佈《關於加強商品住宅及其附屬地下車庫（位）等設施銷售監管的通知》（簡稱“《通知》”）。明確要求新房及車位銷售，實行“一價清”制度。新政從7月21日起立即執行。
《通知》強調，新房及車位銷售，實行“一價清”，不能收取任何費用，包括電商費、團購費、茶水費等；如果有未出售的地下車位，一定要租給業主或租房者使用，並且在業委會成立之前，開發商不能調整地下車位的租賃價格。
中原地產市場分析師盧文曦分析認為，車位捆綁銷售，茶水費是近期樓市怪向，也引起買家不滿。《通知》直接賭住漏洞，加強銷售環節管理，銷售環節將更透明。前兩天開盤搖號，加上價格全部清，房企舞弊的空間幾乎沒有了。反過來，對買家是重大利好，可以保護購房人利益。“房企以前搞車位捆綁銷售、收取茶水費，是為了可以從房價的損失中補回一定利潤，現在沒有任何操作空間了。如果回款壓力大的話只能低價銷售”。
在7月21日-24日舉辦的博鰲•21世紀房地產論壇第17屆年會上，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌認為房地產市場進入新常態，主要體現在一個升——效率升上去，一個降——速度降下來。
（編輯：袁一泓）
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