幾乎每一年，大家都在討論該不該買房。社會上從事各個行業的人都非常關心這個問題。因為房價很高，而我們需要解決居住問題。自己有房了，還要考慮下一代的住房問題。這就是大家關心房價的原因。
那麼，2019年該不該買房呢？對於這個問題，每個人都有各自的看法。有的認為，有機會就上車。有的則不建議買房。買房住和租房的根本區別是名下有房能解決戶口問題，教育問題，能夠享受只有本地人才有的優惠政策。租房住解決的只是居住問題。
房地產內行對於這個問題發表了自己的看法，認為符合三種條件的購房者，買房時機或許成熟。
一，買房是居住還是投資。
購房者有買房打算之後，最先需要弄清楚的就是為什麼買房，買房是為了居住還是投資。目的不同，買房之後的結果也會不同。2019年房地產經濟處於調控期，買房投資行為是堅決被禁止的。這次調控的目標就是樓市去投機。房價在可控範圍內上漲或者下跌，買賣房產已經無法從中獲利。如果是買房居住，國家鼓勵剛需購房。並出臺各種優惠政策，取消限購，取消限貸。甚至放款落戶政策等鼓勵剛需買房。
二，是否有足夠的經濟能力。
現在二三線城市的房價已經在兩三萬，一線城市已經達到 六，七萬。筆者所在的城市是二線城市，一套普通兩室的房子都要一百萬左右。可見買房是需要一定經濟承受能力的。現在社會能全款買房的畢竟是少數人，大多數人還是會選擇貸款買房。
筆者認為貸款買房的前提是你能承擔得起首付，憑藉自身經濟能力交首付，才能說明你能足夠的能力還房貸。貸款買房的人還房貸的時限一般是二十年，甚至三十年。只有自己有足夠的經濟能力才能確保不斷供。
三，購房城市對房地產的政策。
購房城市對房地產行業的政策是購房者買房的外界條件。在一城一策的調控措施下，各個城市對房地產擁有了更大的決策權。有權針對本城市的房地產行業出臺相應的政策，以達到房住不炒的目的。有的城市放寬落戶條件，出臺各種優惠政策鼓勵剛需買房等。
以上是內行所說的三大條件，筆者認為剛需購房者不買房就要承擔房租。買房的時間早晚，結果是一樣的。早買房可以將房租變成月供，月供的房子是自己的。而每個月交的房租是消費，月供的則是自己的資產。大家認為需要符合什麼樣的條件，買房時間才成熟呢？留言吧。