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海男是我的一個朋友,家住北京,今天32歲,妻子賢惠,女兒乖巧。
在2011年的時候,家裡拆了遷,分了2套房子,父母一套,自己一套,但位置有點偏,在六環外面了。
由於離單位太遠,所以一家三口都住在三環邊上的岳父母家裡,房子面積不大,80多平米的兩居室,住5口人勉強湊合。
今年孩子上幼兒園了,最近想要個二胎,本來家裡很擠了,要再添個二胎就沒地兒呆了,所以想再買套房。
想起買房就發了愁,因為六環的拆遷房一直沒下房本,沒法賣,現在想買房,首付不夠。
02
其實這事怨不得別人,都怪海男自己,2011年拆遷的時候拿著一筆可觀的拆遷款,當年也和愛人動過買房的心思,而且還去看了房。
但當時想著和老人一塊住著也還不錯,以後有了孩子老人幫著照顧也方便,而且在六環外邊還有一套,思來想去就一直也沒有下決心,總是覺得其實自己並不缺房,根本不用為房子的事情發愁
俗話說,人無遠慮必有近失,這句話說的可一點也沒錯
現在孩子大了,房子有點不夠用了,又想要二胎,再買套房也是必須要解決的事兒了。
但房價也從2011年的30000左右漲到現在的60000萬了,翻倍了。
當時還有“富裕”的首付款現在不夠了,再加上這幾年“理財不利”和“貨幣貶值”,首付湊不出來了。
03
海男現在真是懊悔,後悔當初沒有下定決心,總是感覺自己並不缺房,還期盼著沒準過幾年房價還便宜了呢。
這一等就是8年
8年足夠發生太多的事情,孩子長大了,房價也漲高了,首付不夠了,現在想要二胎了,但房子已經買不起了。
機會一旦錯過沒有抓住,就永遠不會再回來了,北京的房子還能降到30000一平嗎?時光還能倒流嗎?沒有希望了,至少是希望不大了。
就像電影裡的橋段:曾經有一個買房的機會放在我面前,但是我沒有珍惜,等到失去的時候才後悔莫及,塵世間最痛苦的事莫過於此。如果上天可以給我一個機會再來一次,我會說,我要買!如果非要加個期限,我希望是--馬上買
但現實沒有如果,誰讓當時猶猶豫豫沒有下定決心呢,只是考慮眼前的問題,可能還對未來的房價抱有一絲絲的幻想,幻想房價會繼續下降。
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在買房這件事上,眼光還是要放得長遠一些,當條件成熟時,至少要做好未來五年、十年的規劃,比如會不會迎來家庭新成員,會不會要接父母一起住。
因為房子實在是太貴了,房價也漲得太快了,對於大多數人來講,賺錢的速度趕不上同地區房價上漲的速度的。當你有能力的時候不出手,以後需要的時候能力可能就不夠了。
全款變首付還算好的,至少還能貸款買;如果首付變成車庫,那還談什麼買房。
不要擔心房價下降,房子買來是住的,即使下跌了又能怎樣?日本1991房價泡沫崩盤,房價暴跌,便宜到沒人要,現在怎麼樣?房價比崩盤時還高,所以,很多時候,時間拉長了,不虧。
不要期待房價下降,想著過幾年降了再買房還能省一點,如果漲價了呢?你確認如果漲了你還能買得起嗎?
不要期待房價下降,盼了20多年了,國家調控幾百次了,不是該漲還是漲嘛。
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一旦你覺得自己確實需要房,而且自己可以承擔的起首付和貸款,那就可以開始動手了,別等著
動作一定要快,無論是再買一套還是置換一套更大、更好的,都要給自己設定一個期限。
比如說,三個月,半年的時間,別觀望太久,想買房就抓緊時間,別拖著,因為你拖著起,但房價拖不起。
拖的時間越長越可能出問題,人都有惰性,尤其是這種看起來不是特別緊急的事兒,時間一旦拉長,最後就不了了之了。
而且買過房的朋友都知道,三個月半年的時間並不長,尤其是房屋置換的,賣一套再買一套,半年的時間可能根本辦不完。
最後,你能想象嗎?
當你的同學、同事都在借錢買房的時候,你在旁邊拿著錢看熱鬧;當他們省吃臉用還貸款的時候,你還在拿著錢看熱鬧;而當他們二胎都出生的時候,你卻在為沒有房子首付著急。
這就是人生的差距。
所以,如果時機合適,決心是一定要下的,既然早晚得買,那就宜早不宜晚,提前籌謀方是王道。
本文僅代表個人觀點,我並不慫恿人人都要去買房。但對於購房條件成熟的人來講,如果猶豫錯過的話,可能真是永遠錯過了。
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