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海男是我的一個朋友，家住北京，今天32歲，妻子賢惠，女兒乖巧。
在2011年的時候，家裡拆了遷，分了2套房子，父母一套，自己一套，但位置有點偏，在六環外面了。
由於離單位太遠，所以一家三口都住在三環邊上的岳父母家裡，房子面積不大，80多平米的兩居室，住5口人勉強湊合。
今年孩子上幼兒園了，最近想要個二胎，本來家裡很擠了，要再添個二胎就沒地兒呆了，所以想再買套房。
想起買房就發了愁，因為六環的拆遷房一直沒下房本，沒法賣，現在想買房，首付不夠。
02
其實這事怨不得別人，都怪海男自己，2011年拆遷的時候拿著一筆可觀的拆遷款，當年也和愛人動過買房的心思，而且還去看了房。
但當時想著和老人一塊住著也還不錯，以後有了孩子老人幫著照顧也方便，而且在六環外邊還有一套，思來想去就一直也沒有下決心，總是覺得其實自己並不缺房，根本不用為房子的事情發愁
俗話說，人無遠慮必有近失，這句話說的可一點也沒錯
現在孩子大了，房子有點不夠用了，又想要二胎，再買套房也是必須要解決的事兒了。
但房價也從2011年的30000左右漲到現在的60000萬了，翻倍了。
當時還有“富裕”的首付款現在不夠了，再加上這幾年“理財不利”和“貨幣貶值”，首付湊不出來了。
03
海男現在真是懊悔，後悔當初沒有下定決心，總是感覺自己並不缺房，還期盼著沒準過幾年房價還便宜了呢。
這一等就是8年
8年足夠發生太多的事情，孩子長大了，房價也漲高了，首付不夠了，現在想要二胎了，但房子已經買不起了。
機會一旦錯過沒有抓住，就永遠不會再回來了，北京的房子還能降到30000一平嗎？時光還能倒流嗎？沒有希望了，至少是希望不大了。
就像電影裡的橋段：曾經有一個買房的機會放在我面前，但是我沒有珍惜，等到失去的時候才後悔莫及，塵世間最痛苦的事莫過於此。如果上天可以給我一個機會再來一次，我會說，我要買!如果非要加個期限，我希望是--馬上買
但現實沒有如果，誰讓當時猶猶豫豫沒有下定決心呢，只是考慮眼前的問題，可能還對未來的房價抱有一絲絲的幻想，幻想房價會繼續下降。
04
在買房這件事上，眼光還是要放得長遠一些，當條件成熟時，至少要做好未來五年、十年的規劃，比如會不會迎來家庭新成員，會不會要接父母一起住。
因為房子實在是太貴了，房價也漲得太快了，對於大多數人來講，賺錢的速度趕不上同地區房價上漲的速度的。當你有能力的時候不出手，以後需要的時候能力可能就不夠了。
全款變首付還算好的，至少還能貸款買；如果首付變成車庫，那還談什麼買房。
不要擔心房價下降，房子買來是住的，即使下跌了又能怎樣？日本1991房價泡沫崩盤，房價暴跌，便宜到沒人要，現在怎麼樣？房價比崩盤時還高，所以，很多時候，時間拉長了，不虧。
不要期待房價下降，想著過幾年降了再買房還能省一點，如果漲價了呢？你確認如果漲了你還能買得起嗎？
不要期待房價下降，盼了20多年了，國家調控幾百次了，不是該漲還是漲嘛。
05
一旦你覺得自己確實需要房，而且自己可以承擔的起首付和貸款，那就可以開始動手了，別等著
動作一定要快，無論是再買一套還是置換一套更大、更好的，都要給自己設定一個期限。
比如說，三個月，半年的時間，別觀望太久，想買房就抓緊時間，別拖著，因為你拖著起，但房價拖不起。
拖的時間越長越可能出問題，人都有惰性，尤其是這種看起來不是特別緊急的事兒，時間一旦拉長，最後就不了了之了。
而且買過房的朋友都知道，三個月半年的時間並不長，尤其是房屋置換的，賣一套再買一套，半年的時間可能根本辦不完。
最後，你能想象嗎？
當你的同學、同事都在借錢買房的時候，你在旁邊拿著錢看熱鬧；當他們省吃臉用還貸款的時候，你還在拿著錢看熱鬧；而當他們二胎都出生的時候，你卻在為沒有房子首付著急。
這就是人生的差距。
所以，如果時機合適，決心是一定要下的，既然早晚得買，那就宜早不宜晚，提前籌謀方是王道。
本文僅代表個人觀點，我並不慫恿人人都要去買房。但對於購房條件成熟的人來講，如果猶豫錯過的話，可能真是永遠錯過了。
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