濟南市本級2017年度土地供應計劃正式獲批
今年計劃供應住宅用地
680萬平方米（約10207畝）
佔供地總量的四成多
其中，通過招拍掛供應商品住房的
土地達到463萬平方米（6946畝）
供應棚戶區改造、舊村改造、村民安置房等
保障性住房用地217萬平方米（3261畝）
如果單從招拍掛的
商品住房用地數量來看
463萬平方米相比
去年445萬平方米的實際成交量
可以說增量不大
棚戶區改造、舊村改造
村民安置房等保障性住房的
土地供應面積大幅增加
幾乎增長了4倍
增加保障性住房用地
在很大程度上
也能降低商品住房的購買量
這次住宅用地出讓重點區域
除了中央商務區
還有華山片區
盛福片區
唐冶片區等
劉智遠片區有望放地
唐冶彩石仍是大戶
歷下區：今年供地堪稱放量，主要有中央商務區的大規模土地出讓作為支撐，到目前為止已經先後兩次捆綁出讓了兩大組團，分別被平安和華潤摘得，總面積超過55公頃。
茂嶺山以北、規劃華陽路以西，奧體西路以西、經十路以東等區域還有相當規劃的住宅用地要上市。
同時，盛福片區將有大量土地可以供應，集中在花園東路（即剛剛拓寬的卡脖子路）一帶，規模也不比中央商務區小。
此外，被眾多房企覬覦已久的劉智遠片區，今年終於有計劃了，首批27.5萬平方米居住用地被提上招拍掛日程。
市中區：今年供地主要是興隆片區、文莊片區等。
槐蔭區：土地供應除了棚改、舊改項目（如五里牌坊、西沙村、張劉片區）外，成規模的可供土地延伸到了京滬高鐵以西、小清河以北。比如，高鐵線以西、青島路以南，計劃供應兩宗住宅用地。
天橋區：集中在藥山片區、國棉四廠等區域，新黃路以南、規劃歷黃路東側（恆大濱河左岸東北）有23.33萬平方米（約350畝）住宅用地可供。
歷城區：住宅用地主要在華山、唐冶、西彩石、萬達文旅城等地。
一大波樓盤在路上？
至少一年後才能賣房！
根據今年的濟南市本級土地供應計劃，不少購房者覺得，一大波樓盤已經在路上了。但有業內人士指出，供應計劃與實際完成出讓並不完全一致，多數年份都有所出入。上半年供地明顯不足，還需要看下半年的實際供地情況。
從總量上來看，住宅用地有所增加，但是土地作為麵粉，做成麵包並可以上市銷售，需要一個時間過程，按照目前的預售申請條件，今年的土地開發出商品住宅並對外銷售，至少得一年以後。
預計下半年要加快供地節奏，但不會大幅猛增，防止週期性過剩，避免進入下一輪的“去庫存”。住宅用地的供應仍是在穩定的基礎上，有針對性地進行調整。
編輯
李傑