近日，信用中國網站公佈了60萬餘家失信企業名單。編者梳理髮現，此次已公佈的60萬餘家失信企業名單中，涉及在生產經營活動中存在失信行為的房企數量不在少數，今後這些房企的經營活動將受到多方限制，可謂一處失信，處處受限。具體受限領域包括：
限制取得政府土地供應
限制“五證”的發放
限制發行企業債
限制發行公司債券
限制股票發行
限制設立融資性擔保公司
限制收購上市公司
限制參與工程招投標
限制購買不動產及國有產權交易
限制取得安全生產許可證
限制參與基礎設施和共用事業特許經營
……
中國房地產協會法律事務專業委員會祕書長康俊亮分析表示，這是我國首次對房地產領域失信責任主體延伸至法定代表人、主要負責人等自然人，較民商事立法領域還有擴大，足以看到監管者對失信主體懲戒的決心。
中原地產首席分析師張大偉表示，在37條懲戒措施裡，有多條內容涉及“拿地”和“融資”環節。在拿地階段，限制政府供應的土地取得、限制預售許可證等“五證”的取得、限制重大項目申報的審批、核減、停止撥付或收回政府補貼資金和保障資金、禁止作為政採的供應商、限制參與公共資源交易、停止執行投資等領域優惠政策。
他認為，該舉措除了懲戒失信外，還可減少期房比例，逐步過渡到現房交易階段。引導企業降低負債，提高拿地自有資金比例，要求企業專款專用，不得挪用建設資金等，以避免開發商違約。
部分失信房企黑名單公佈
福州三家上榜
編者根據已公佈的60萬餘家失信企業名單，整理出了部分被拉入失信企業黑名單的房企名單（詳見下表），希望其他房企能夠引以為戒，堅持合規、合法、誠信經營。
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據統計，在上圖榜單中，共有23家福建房企入列，其中龍巖最多，有8家上榜；廈門5家，福州3家，三明、寧德、漳州各2家，南平1家。
福州上榜的三家分別為：福州鴻業房地產有限公司、福州金福房地產有限公司以及福建永德信房地產開發有限公司。
福州樓市調控持續升級
已累計檢查135家房企和中介
事實上，地方已開展多輪房地產領域違規行為的整治。以福州為例，去年以來，福州市持續保持房地產高壓整規態勢，先後開展4輪房地產整規行動，依法頂格查處房地產市場19種違法違規行為，全面巡查福州市區全部在售商品房項目。
累計檢查135家房地產開發企業和中介機構，限期整改21家，停業整頓26家，停止網籤1家。
8月初，福州市五部門集中約談泰禾、陽光城、融僑、首開、中庚、三盛、融信、正榮、金輝、福晟、萬科、華潤、保利、廈門建發、碧桂園、中海、名城、恆大、禹州、富力、正祥、高佳、世茂等26家房地產開發企業。
據悉，下一階段重點是加大查處“捆綁銷售”、“陰陽合同”、“雙合司”“霸王條款”、“騙買騙賣”等行為，嚴禁捆綁搭售和設定條件銷售商品房，嚴禁價外加價和收取未標明的費用，嚴禁捂盤惜售和分批銷售。
對存在上述行為的，一經查實，堅決依法嚴厲查處，收回預售許可，直至暫停該企業在全市範圍內的所有項目的預售審批、價格備案以及網籤備案手續。近日，市有關部門已對個別開發企業做出處理，並將持續跟蹤監控，堅決杜絕市場違法違規行為。
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