廣州經適房受熱捧 上午兩個小時近200戶登記

金御苑經適房項目樣品房開放，很多市民前來看房 記者 林桂炎 攝

近6000元/m2經適房首日意向登記火爆，兩個小時近200戶登記；廣州市住保辦迴應：

未來還有三個項目 約2000套房供應

金羊網訊 記者趙燕華、張豪報道：5月19日上午9時，廣州市再次集中推出的540套經濟適用住房開放樣板房並接受意向登記。由於本次推出的經適房基準價格僅5989.29元/㎡，與周邊普通商品房4萬元/㎡左右的均價形成巨大落差，雖然是週五工作日，但大清早就有市民趕來排長龍進行意向登記，上午僅兩個小時就有近200戶登記購買。在被問到今後是否還會有經適房推出時，廣州市住房保障辦透露，目前全市在建可供應的經適房項目有四個，房源約2540套。

現場

很多人早上6時就來排隊

房源點為白雲區金御苑經濟適用房項目，屬2012年前立項未分配項目。羊城晚報記者上午9時多趕到金御苑的登記現場時，人群已排起百米長龍。

據瞭解，此次540套經適房公開向廣州已取得《廣州市經濟適用住房準購證明》（以下稱《準購證明》），《準購證明》有效期在2013年4月12日（含當天）之後且未被取消輪候資格的輪候家庭銷售。

前來的市民意向購房登記的熱情很高漲，很多人從早上6時左右就到現場排隊。一位排在前面的的市民李先生告訴記者，他們一家三口一直住在20m2左右的房子裡，家庭收入勉強維持生計，現在很希望通過購買經濟適用房來解決住房擁擠的問題。

86歲的徐大爺家住海珠區，一大早就和老伴趕過來，他豎起大拇指為價格點贊：“政策非常好，經濟適用房價格對於低收入的人群來說很優惠。”

前來觀看樣板房的市民絡繹不絕。中午11時多，現場登記的工作人員告訴記者，已經有近200人登記了購房意向。

此次登記購房意向從19日起至23日下午5時截止，市民可前往金御苑項目設立的銷售中心登記，登記後不得撤銷。

迴應

在建經適房項目還有四個

市住保辦負責人表示，根據省的要求，2012年起，廣州市除正在建設和已批准立項的項目外，已暫停新增建設經適房，並於2013年4月12日起暫停受理申購經適房申請。已立項建設的經適房將根據建設進度向已取得經適房準購證的輪候家庭供應。

“目前廣州市在建可供應的經適房項目有四個，房源約2540套。”該負責人透露，其中包括：白雲區金沙洲項目（540套，為本次推出供應項目）、黃埔區（原蘿崗區）天鹿南項目（500套），兩個項目有經適房約1040套，供應對象為廣州市已取得經適房準購證、正在輪候經適房的家庭。天鹿南項目推出供應時將通過新聞媒體、市住建委網站向社會公佈。

此外，還有華墾公司黃金圍項目、廣鐵集團車輛段項目為企業自建經適房項目，房源數量約1500套，將面向該企業取得經適房準購證，符合申購條件的職工家庭分配。

熱點問答

問：現在還有多少輪候的家庭？或者說有多少準購證明的？

答：目前正在輪候經適房的家庭約有1萬戶，這些輪候家庭中，部分家庭在輪候期間家庭住房、收入、資產等情況可能已發生變化不再符合申購條件，符合申購條件的家庭數量預計會有所下降。

問：此次推出的經適房是否在《廣州市經濟適用住房制度實施辦法（試行）》的保障範圍之內，據瞭解，此辦法已經失效是否還具有法律效力？

答：《廣州市經濟實用住房制度實施辦法（試行）》（穗府〔2007〕48號，下稱辦法）有效期已屆滿，目前不再推行。由於目前廣州市已無新的經濟適用住房政策推出，從信賴利益保護的原則出發，對市住房保障部門已依照辦法作出的具體行政行為，即對符合條件的家庭發放經濟適用住房準購證，仍承認其效力。廣州市將綜合現有經濟適用住房房源情況及申購家庭情況，繼續推出部分經濟適用住房，供目前已獲得經濟適用住房準購證的家庭購買。

同時，由於目前該辦法已失效，市住房保障部門已不再發放新的經濟適用住房準購證。對已獲得經濟適用住房準購證明的家庭或個人，如放棄購買經濟適用住房，符合公共租賃住房租賃條件的將根據具體規定，可以優先進入公共租賃住房輪候冊。

問：對於部分家庭準購證過期了，應該怎麼辦？

答：根據省的政策要求，從2012年起，廣州市除正在建設和已批准立項的項目外，已暫停新建經濟適用住房，並且在2013年4月12日起暫停受理申購經濟適用住房申請（包括《準購證明》延期申請），已立項建設的經濟適用住房將根據建設進度向已取得經濟適用住房《準購證明》的輪候家庭供應。根據《關於暫停受理經濟適用住房申請有關問題的補充通知》的規定，2013年4月12日後《準購證明》到期且符合申購條件的輪候家庭，到期後尚未成功認購的，將給予1次選房機會（累計已棄購3次的除外），輪候家庭取得該機會後放棄的，不再給予認購機會。 （趙燕華張豪）