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導讀
本週，河西開盤潮突襲樓市，河西終於有房賣了，這讓苦等了幾個月的買房人欣喜若狂，但多數沒有關係的買房人根本買不到房，只能默默陪跑，非常絕望！
現在，最接近河西的買房機會出現了！今天，我到與河西僅一河之隔的板橋實地踩盤，發現3家樓盤目前已經開始意向登記，近期都將開盤，值得大家關注！
據悉，位於河西南部的中興路北延跨秦淮新河大橋預計今年6月將竣工通車，屆時，從板橋開車到河西只要10分鐘以內！
1、板橋3家樓盤已經開始意向登記，即將開盤！
今天，我到板橋踩盤，發現區域內3家樓盤都已經開始進行意向登記，預計近期都將開盤，其中有兩家樓盤總價在200萬以內，值得剛需關注。
（我以該樓盤即將加推的最小戶型、按首套房首付30%、利率9折，把前期房源均價作為參考價格，計算出每個樓盤的購房門檻，希望對你有用。）
1、藍光公園1號
項目動態：項目預計5月底、6月初加推A2#、A3#，戶型面積108—129㎡，約360套左右，項目前期均價21500元/㎡。
據瞭解，藍光公園1號於昨天開始進行意向登記，需要準備“個人徵信報告+身份證複印件”，收滿600份就截止登記，五一小長假後再補交“購房證明”。
最低購房門檻
前期均價：21500元/㎡
最低總價：約232萬元
首付3成：約70萬元
月供：約8626元
戶型圖：
108㎡
129㎡
2、和昌灣景
項目動態：項目預計5月底加推項目最後一棟高層1號樓，共261套，戶型面積88㎡，前期均價18000元/㎡。項目最近已經開始收“購房證明+徵信報告+身份證複印件”進行意向登記。
最低購房門檻
前期均價：18000元/㎡
最低總價：約158萬元
首付3成：約48萬元
月供：約5885元
戶型圖：
88㎡
3、明發浦泰夢幻家
項目動態：預計5月底加推9號樓，共72套房源，戶型面積85㎡，前期均價17500元/㎡，目前正在意向登記。
最低購房門檻
前期均價：17500元/㎡
最低總價：約149萬元
首付3成：約45萬元
月供：約5526元
戶型圖：
B85㎡
C85㎡
2、今年板橋頻傳利好，這個板塊正在蛻變
作為距離河西最近的一個剛需板塊，板橋一度因為地鐵頻頻落空，規劃長期滯後而被詬病，但今年以來板橋頻頻傳出利好，也讓人重新審視這個板塊的價值。
來看看，今年板橋有哪些利好：
1、地鐵7號線今年開工，寧和城際S3號線年底開通
今年年初，寧和城際一期新建的18座車站已全面轉入設備安裝及裝修施工，其中高架車站和河西四站已完成附屬結構施工。20條盾構隧道已全部完成掘進，高架區間均已貫通。該軌道線的正線鋪軌已完成總量的92%，其中江北段已實現“軌通”、“電通”。今年年內將通車。
地鐵7號線啟動了沿線的地質勘探，為7號線全線動工做準備。地鐵7號線連接新堯新城、丁家莊、城北地區、主城核心、河西新城和西善橋片區，預計2021年通車。
2、中興路北延跨秦淮新河大橋已全橋合龍，預計今年6月將通車
據瞭解，中興路北延跨秦淮新河大橋橋樑段已全橋合龍，預計今年6月將建成通車，屆時，將大大縮短板橋與河西的距離。
3、寧馬高速年內將完成工可及初步設計工作
寧馬高速江蘇段是連接南京中心城區和板橋新城、濱江新城、谷裡等地的重要通道，全長約25.83公里。根據規劃，寧馬高速擬從雙向4車道拓寬改造成雙向8車道，時速也將從100公里提升到120公里。
據瞭解，項目計劃2017年內完成工可及初步設計工作，待項目基本建設程序完成後，將盡快啟動項目徵地拆遷及建設工作。寧馬高速一旦通車，板橋居民進入南京主城將大大提速。
4、寧蕪鐵路搬遷，地鐵8號線又近了一步
一直以來備受南京人關注的寧蕪鐵路外遷一事，終於有了最新消息，今年將確定啟動電氣化改造。8號線又近了一步。
“個人覺得，板橋相比其他剛需板塊的優勢就是，它距離主城很近，到河西就15分鐘。它的劣勢在於發展仍有一些滯後，比如區域入住率不高、配套還有待成熟、交通不夠完善，但正是因為它的發展速度有些滯後，為它後期的發展預留了一定空間，未來板橋的想象也許會超乎想象。