圖說：國家統計局昨天發佈4月份全國房地開發投資和銷售數據 圖來源/東方IC
國家統計局昨天發佈4月份全國房地產開發投資和銷售數據，前4月全國商品房銷售額增速回落5個百分點，持續6個月下滑。而財政部發布的數據顯示，4月份房產相關稅收下滑，顯示房地產逐步降溫，迴歸平穩。
1-4月份，商品房銷售面積41655萬平方米，同比增長15.7%，增速比1-3月份回落3.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長13.0%，辦公樓銷售面積增長49.3%，商業營業用房銷售面積增長30.6%。商品房銷售額33223億元，增長20.1%，增速回落5個百分點。其中，住宅銷售額增長16.1%，辦公樓銷售額增長50.4%，商業營業用房銷售額增長41.4%。
商品房銷售額增速已經持續6個月下滑，今年1—3月份商品房銷售額23182億元，今年1-2月商品房銷售額為10806億元，由此計算，3月份銷售額為12376億元，4月份銷售額為10041億，4月份商品房銷售額環比顯著下降。
財政部上週末發佈的數據也顯示房地產交易環節產生的稅收不同程度下滑。4月份，全國一般公共預算收入16784億元，同比增長7.8%，全國一般公共預算收入中的稅收收入14458億元，同比增長4.9%。4月份個人所得稅928億元，同比增長8.4%。其中，財產轉讓所得稅增長1.5%（去年同月增長50.6%），比一季度明顯回落。4月份財產轉讓所得稅只增長1.5%，而去年同期增幅高達50.6%，主要是受二手房銷售回落影響所致，說明4月份二手房銷售也顯著降溫。
另外，4月份土地和房地產相關稅收中，契稅401億元，同比增長27.1%；土地增值稅413億元，同比增長8.9%。這兩項稅收相比3月份均小幅回落。
國家統計局公佈的房地產資金到位數據中，1—4月份，定金及預收款13842億元，增長21.7%；個人按揭貸款7662億元，增長14.5%。前一個數據就是房地產預售，這個數據今年以來增速也是持續下滑，1-2月增長27.1%，1-3月增長27.0%，1-4月增長21.7%。個人按揭貸款方面，1-2月增長20.4%，1-3月增長18.6%，1-4月增長14.5%。4月份個人按揭貸款為2124億元，比3月份減少23億元。
這些數據顯示房地產市場正在迴歸平穩，平穩的房地產市場帶動了相關行業，國家統計局昨天發佈的數據顯示，4月份社會消費品零售總額同比增長10.7%，其中居住類商品增速較快。4月份，限額以上單位家電類和建築及裝潢類分別增長10.2%和13.4%；傢俱類增長13.9%，比上月略有加快。（新民晚報首席記者 連建明）