房產證署名學問多，不管增加、減少還是改動都有一套辦法和注意事項，看看太原房管局工作人員說說房產證名字增減改的那些事。
“加名”需要看關係
問題：現有一套婚前購買的大紅本住房。現在結婚了，房產證上想加上配偶的名字，怎麼辦手續？需要繳納稅費嗎？需攜帶哪些手續到何地辦理？
回答：屬於夫妻配偶關係的，婚前房產的房產證上可以加配偶名字。雙方只需攜帶身份證、結婚證前往市房管局辦理房產測繪報告，檔案查詢後在窗口填寫《夫妻房產約定協議書》後即可辦理，不需要繳稅。
問題：房產證上是否可以隨意加名字？
回答：房產證上加名字需要看“雙方關係”。無貸款房子的房產證需加夫妻名字的，只要有結婚證等相關證件，到房產交易中心窗口辦理即可，費用是：登記費（80元/套）；工本費（10元/本）；維修資金：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米，多層（含別墅）50元/平方米，已交過維修資金的不再繳納。
問題：辦理房產轉移登記需要什麼費用
回答：無貸款房子的房產證需要加子女或父母名字的，需到房產交易中心辦理轉移登記（買賣或贈與）。
（一）買賣費用是：登記費（80元/套）；工本費 （10元/本）；交易手續費：4元（住宅）8元（非住宅）；維修資金：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米，多層（含別墅）50元/平方米，已交過維修 資金的不需要再繳納；契稅：首次購房：90平方米以下徵收1%；90平方米到143平方米徵收1.5%；不是首次購房：143平方米以下徵收3%；143 平方米以上無論是否首次購房都徵收4%；營業稅：5.675%（購房兩年以上減免）；個稅：1%（購房五年以上且是唯一住房出售的可以減免）。
（二）贈與費用是：登記費（80元/套）；工本費（10元/本）；交易手續費：4元（住宅）8元（非住宅）；維修資金：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米，多層 （含別墅）50元/平方米（注：已交過維修資金的不需要再繳納）；契稅：4%。
如果需要加名的房產有貸款，則需要先到抵押窗口辦理抵押注銷手續，隨後再到房產交易中心辦理其他手續。
“減名”等同於放棄所有權
問題：夫妻雙方共同擁有商品房（兩個房產證），過戶給其中一方，多少天可以辦結？該種行為與房產交易有何不同？需要繳納稅費嗎？辦理流程、手續有哪些？
回答：夫妻雙方房產過戶到一方名下，須辦理夫妻贈與手續、提供贈與公證書、測繪報告、檔案查詢報告、房產證。這種行為與一般房產交易不同，不需要繳納稅費，現在15個工作日內可辦結。
據悉，去掉名字類似於份額轉讓，流程和房屋正常交易類似。夫妻之間房產證加名字或去名字，均不收取契稅。但父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，需繳納所佔份額的契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅，稅率是5.675%。
在辦理流程上，房產證上減名字，必須由房產證上所有名字人持有效證件親自去辦理，缺一不可。因為房產證上有多個名字，這房產產權屬於這多個人共有，其他人不能剝奪其中任何一人的所有權，房產證上的名字一旦減去，就喪失了該房產的所有權。放棄該房產所有權的人必須親自去才可以辦理。
贈與“改名”有說法
問題：父母贈與已婚兒子房屋，辦理房產證改名，需要哪些資料？是否有稅費？現今，許多市民擔心未來會徵收遺產稅，開始著手將房產過戶到子女名下。
回答：一般贈與包含有直系親屬贈與、贍養關係贈與、遺囑贈與等行為。房產過戶需攜帶房產證、贈與公證書、測繪報告、檔案查詢報告、雙方身份證明前往房管部門辦理，需繳納契稅：4%；維修資金：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米，多層（含別墅）50元/平方米；登記費：80元 /套；交易費：4元/平方米（商業8元/平方米）測繪費：每套20元；土地出讓金：稅務局對房屋評估價格的1%（住宅）。
房產贈與與買賣過戶的房產證看似沒有太大區別，但需注意的是，贈與和買賣稅率不一樣。