早點還清貸款，早點進入無債一身輕的狀態是很多房奴的夢想。但是X博士需要提醒大家的是，還完貸款千萬不要光顧著高興，這些手續不辦，房子就不是你的！
還完房貸後，需要辦理哪些手續？
1、如果有押金，可以跟開發商辦理押金的退還手續；
2、跟貸款銀行一起辦理房屋抵押權的註銷手續；
3、找保險公司辦理相應保險費的退還手續。
如果你在貸款期間就已經辦理過房產證，那麼只要把銀行的註銷單、身份證以及他項權證拿到行政服務中心房管處窗口就可以了。
如果沒有辦理過房產證，那麼就需要在還完貸款後，拿著銀行的註銷單到房管處窗口辦理註銷，然後再辦房產證。去的時候要帶齊以下這些材料：
1、購房合同書，記得帶正本
2、產權人和共有人的身份證或戶口本的複印件、私章及戶籍證明。
3、契證及其複印件
4、門牌證及其複印件
5、結婚證及其複印件或是未婚證明
6、購房發票及其複印件
最後，對於那些即將還完貸款的購房者，X博士需要提醒的是：雖然不同銀行對房貸還清後的手續和操作規定都不大一樣。但一般在辦理房貸時，銀行都會對房產做一個抵押登記，而帶有抵押登記標誌的房產證則會限制房產的交易和再抵押。這就要求購房者在還完房貸後，要到銀行做一個撤銷抵押登記的程序，然後再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有完整的所有權，才可以進行一些交易。
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