今天下午,樓市新政後蕭山首次土地出讓會在蕭山區招投標交易中心舉行。此次出讓的是蜀山單元F-01地塊、蕭山區靖江街道花神廟地塊和所前鎮加油站地塊。
蜀山F-01地塊引發大鱷激烈爭奪
經過綠城、新希望、葛洲壩、禹洲等11家開發商的19輪激烈爭奪,最終,禹洲地產以300437萬元,將蜀山單元F-01地塊收入囊中,溢價率達70%。其中自持比例為2%,樓面價為20060元/平方米。
禹洲地產成立於1994年,總部位於廈門,具有房地產開發和物業管理雙一級資質,連續十年蟬聯中國房地產百強企業(自2011起連年躋身中國房地產50強,2014年躋身中國房地產40強,位列海西區域首位),為中國房地產業協會副會長單位。
這次拿地,標誌著又一外來巨鱷挺進蕭山。這樣的成交價,說明房企對蕭山樓市依然非常看好。
蕭山城南有著“類溼地”的自然環境,號稱蕭山的“綠肺”,是宜人宜居之地。近年來,這片土地也成為了外來房企的鐘愛之地,許多外來房企將入蕭首站都選在了這裡,這次禹洲進軍蕭山,也不例外。總而言之,在蕭山城南樓盤有房子的小夥伴可以偷笑了。
蜀山F-01地塊簡介
地塊緊鄰通惠南路、育才路等主幹道,西面靠近市心南路、蜀山路,北面靠近晨暉路、南秀路,通達蕭山城區中心,交通便利; 項目緊鄰地鐵2號線朝陽站,軌道交通優勢明顯。
土地出讓面積53489平方米,容積率2.8,用地性質為居住用地,地上建築面積達149769.2平方米,該地塊樓面起價11800元/平方米。
蜀山F-01地塊周邊的庫存較小,如恆大瀾悅帝景灣、光明尚海灣等樓盤,均是尾盤,且均價都不低。因此,該地塊所建項目擁有一定的銷售定價主動權,且均價很難低於周邊的樓盤。此外,項目周邊生活配套較為便利。
融信近5億拿下空港商住地塊
靖江街道花神廟地塊,位於蕭山空港新城,東至新港路、南至廣場路、西至童家殿灣、北至鳳凰家園。土地出讓面積48543平方米,容積率2.0,用地性質為商業、住宅用地,地上建築面積達97086平方米,該地塊樓面起價僅3000元/平方米。
競價開始後,佳兆業在首輪便將溢價率拉至70%封頂,樓面價定格在5101元/㎡,總價約4.95億元。
隨後,旭輝立刻競投自持比例20%!
接下來,融信、德信紛紛加入戰局,直至第10輪,終於有了結果,自持比例達到67%,由融信競投!
這意味著,可售部分僅3.2萬㎡左右!對此,有現場開發商發出感慨:“政策很可能將調整了。”
浙江中原地產首席分析師荊海燕分析:“首先是這塊地的起價低,從整個杭州範圍來看,即便封頂的5101元/㎡地價,都是屬於最低的窪地。還有剛剛落地的航空示範區和地鐵利好等,因此未來的潛力巨大。”
(綜合住在杭州網)
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