城南每平方米樓面價破2萬，又一家房產大鱷挺進蕭山，30億拿下蜀山一地塊！

今天下午，樓市新政後蕭山首次土地出讓會在蕭山區招投標交易中心舉行。此次出讓的是蜀山單元F-01地塊、蕭山區靖江街道花神廟地塊和所前鎮加油站地塊。

蜀山F-01地塊引發大鱷激烈爭奪

經過綠城、新希望、葛洲壩、禹洲等11家開發商的19輪激烈爭奪，最終，禹洲地產以300437萬元，將蜀山單元F-01地塊收入囊中，溢價率達70%。其中自持比例為2%，樓面價為20060元/平方米。

禹洲地產成立於1994年，總部位於廈門，具有房地產開發和物業管理雙一級資質，連續十年蟬聯中國房地產百強企業（自2011起連年躋身中國房地產50強，2014年躋身中國房地產40強，位列海西區域首位），為中國房地產業協會副會長單位。

這次拿地，標誌著又一外來巨鱷挺進蕭山。這樣的成交價，說明房企對蕭山樓市依然非常看好。

蕭山城南有著“類溼地”的自然環境，號稱蕭山的“綠肺”，是宜人宜居之地。近年來，這片土地也成為了外來房企的鐘愛之地，許多外來房企將入蕭首站都選在了這裡，這次禹洲進軍蕭山，也不例外。總而言之，在蕭山城南樓盤有房子的小夥伴可以偷笑了。

蜀山F-01地塊簡介

地塊緊鄰通惠南路、育才路等主幹道，西面靠近市心南路、蜀山路，北面靠近晨暉路、南秀路，通達蕭山城區中心，交通便利； 項目緊鄰地鐵2號線朝陽站，軌道交通優勢明顯。

土地出讓面積53489平方米，容積率2.8，用地性質為居住用地，地上建築面積達149769.2平方米，該地塊樓面起價11800元/平方米。

蜀山F-01地塊周邊的庫存較小，如恆大瀾悅帝景灣、光明尚海灣等樓盤，均是尾盤，且均價都不低。因此，該地塊所建項目擁有一定的銷售定價主動權，且均價很難低於周邊的樓盤。此外，項目周邊生活配套較為便利。

融信近5億拿下空港商住地塊

靖江街道花神廟地塊，位於蕭山空港新城，東至新港路、南至廣場路、西至童家殿灣、北至鳳凰家園。土地出讓面積48543平方米，容積率2.0，用地性質為商業、住宅用地，地上建築面積達97086平方米，該地塊樓面起價僅3000元/平方米。

競價開始後，佳兆業在首輪便將溢價率拉至70%封頂，樓面價定格在5101元/㎡，總價約4.95億元。

隨後，旭輝立刻競投自持比例20%！

接下來，融信、德信紛紛加入戰局，直至第10輪，終於有了結果，自持比例達到67%，由融信競投！

這意味著，可售部分僅3.2萬㎡左右！對此，有現場開發商發出感慨：“政策很可能將調整了。”

浙江中原地產首席分析師荊海燕分析：“首先是這塊地的起價低，從整個杭州範圍來看，即便封頂的5101元/㎡地價，都是屬於最低的窪地。還有剛剛落地的航空示範區和地鐵利好等，因此未來的潛力巨大。”

（綜合住在杭州網）

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