新浪樂居訊(編輯 餘潔)雖說北京樓市收到接連新規的約束，目前已經日漸冷靜並理性，但廣大剛需、剛改家庭的購房需求仍然存在，僧多粥少仍然是目前現狀的關鍵。為緩解購房群體的供應難題，多元化新規發出連環招，“限房價、競地價”就是目前的新熱門。
新地供應 新房要來
7月伊始，北京的土地市場就迎來了新鮮血液——最新掛出了5宗住宅新地塊，對於近期供應較為頻繁的狀態來說，推新速度著實很快。新土地就意味著新房源，這對於有意置業的群體來說，無疑是值得關注的動向。據統計，截至6月底，北京共有21宗土地待售，預計將在7-8月成交，供應量也較2016年有明顯增多。
亦莊、海淀、懷柔 如何?
就此次新出的5塊住宅土地來看，分別位於亦莊(1宗)、海淀(2宗)、懷柔(2宗)，不難看出，海淀新房房源少之又少，前日永豐區域的大熱讓海淀又重回人們視線;亦莊作為大興與通州交匯區域，又屬經濟開發區，這裡的一舉一動都牽動人心;作為目前北京遠郊區的樓市代表之一，價格優勢有目共睹但目前區域內在售住宅新房罕有，此次新地塊的出現，也是意義非凡。
期待!限價多在5萬+
說到“限房價、競地價”，其中最令人期待的莫過於限房價，此次海淀2地塊均位於溫泉鎮，未來商品住房銷售均價不超過53000元/平，最高銷售單價不超過55650元/平。如果和此前永豐地塊的限價相比，倒是半斤八兩均在5萬元左右的水平徘徊。
相比之下，大興亦莊地塊限價同樣在5萬+，而懷柔地塊限價則在2.9-3萬之間。作為老牌城區海淀，密佈了北京多所名牌高校，伴隨而來的區域基礎設施、商圈發展也是水平頗高。與
亦莊同理，區域價值加上交通便利，5萬+的狀態對於購房人來說頗具吸引力。如果有意置業於此，不妨提早去考察一番。
金玉府在售中，價格約在78000-79000元/㎡之間，面積在133-136㎡之間，70年產權，物業費為4.12元/平*月，期房。
中信墅主推聯排、雙拼別墅，在售聯排戶型面積區間266-280平米，雙拼約370平米，總價區間約1900-3000萬元/套。物業費6.88元/平/月，預計2017年10月30日交房。
天恆·半山世家獨棟別墅現房在售，戶型面積為300-415平米，總價為1300-1900萬元/套，均價約43000元/平米，獨棟別墅均為地上2層，地下1層。
值得注意的是，此次懷柔2宗地塊之中，還有一塊是自住房用地，未來包含裝修後的價格在2萬元/平米。如果您有意申購，可要盯緊這塊土地的最新進展。
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