如今的房價和以往相比已經算是很溫柔了，在政策的管控下，一些城市的房價不僅沒有上漲，反而還有所下跌，然而下跌的房價並沒有吸引來想象中的火爆購房場面，因為大家的思想已經根深蒂固，那就是寧願買漲不買跌。既然房價已經開始鬆動，那麼就一定會有跌更多的時候，到了那時再出手也不遲。那麼很多人都有了同樣的疑問，那就是房價的下跌等同於房產的貶值嗎？且看專家如何分析。
其實國家出臺房產稅的真正目的並不是抑制房價，而是為了能夠讓市場回到一個比較平穩的狀態。房子作為一個居住的地方，同時也具有經濟意義，並且隨著市場的不斷變化，這一屬性也越發明顯。在過去的十年間，房價幾乎一直處於飛漲的狀態，那麼今年的房價如何呢？
不得不說2019年是房地產業具有轉折性的一年，房子的降價對於那些還沒買房的人來說或許是好事，而對於那些囤房的人而言卻是晴天霹靂。進入2019年之後，房價其實還是屬於一種未定的狀態，房價雖然有了小幅下跌，但總體還是比較平穩的。
那麼現在是買房的絕佳時機嗎？其實對於那些剛需者而言，無論拖到何時買房都要面臨風險，而且如今就算房價有所下跌也會有一定的限度，就算房地產業已經不再是國家經濟的重要板塊，但是也是不可或缺的一部分。所以降還是不降，這是一場剛需者和炒房客的對峙。
雖然如今房子降價的消息傳遍了全國，但不知道大家發現了一個奇怪的現象沒有，那就是開發商的供地面積卻越發多，但是竣工時間卻比往常拉長了不少。這是因為房地產商企圖通過拉長施工週期來換回調控的放鬆期。
然而，國家對於“住房不炒”這一方針是堅持不動搖的，或許會有一定程度的放鬆，但是大的變化在近期是不可能有的。而關於貶值的問題，其實這個問題的答案很明顯，那就是不同的人對於房子的定義不同，剛需者只是用來住，只有在炒房客的心目中才有了貶值與否的說法。
其實如今的房價雖然處於一個相對穩定的狀態，但是仍有很多未知的因素，所以需要國家的進一步調控來平穩市場，希望日後每個人都能夠不為房所愁。