6月第三週徐州樓市表現平平，樓市趨於平穩，是否意味著樓市拐點將至？本週成交3221套，連續4周成交量穩定在3000套上下；土地市場零掛牌，1宗科教用地毫無懸念成交，融創地產本週斬獲賈汪區2宗住宅用地，16天16.7億快速佈局徐州版圖；328套住宅房源入網但不足市場所需；東區3盤438套房源集中入市，市場需求旺盛，房源仍稀缺。
1.成交篇--周成交漲幅12.23%，連續4周穩定在3000套上下
據新浪樂居數據監控統計顯示，2017年6月12日-6月18日徐州共成交3221套房源，日均成交約460套，較前一週（6月5日-6月11日）成交量增加351套，漲幅為12.23%，總成交面積325993.96㎡，較前一週增加46413.54㎡，漲幅為16.60%。儘管周成交兩連漲，但近一個月成交量穩定在3000套上下，樓市走向趨於平穩。
6月12日-6月18日成交詳情
2.土地篇--1宗科教用地無懸念成交，融創再摘賈汪區2宗住宅用地
本週土地市場稍顯平靜，主城區（不含賈汪及銅山）僅1宗科教用地成交，2017-14號彭祖大道南側地塊為1月5日徐州經濟技術開發區簽約的嘉治商科(劍橋)國際學校用地，土地成交毫無懸念，徐州經濟技術開發區嘉治教育產業發展有限公司以底價4490萬元摘得。
值得關注的是上週賈汪區成交2宗地，6月16日，融創地產2.1億摘得賈汪區2017-61號、2017-62號鳳鳴海北側地塊。16天內融創地產16.7億強勢摘得4宗優質地塊，落子銅山區、泉山區、賈汪區快速佈局徐州版圖。
融創賈汪地塊
6月23日將迎來徐州房地產6月1日新政落地後的首場城鎮住宅用地的公開拍賣，2017-15號新城區L3-1、L4-1地塊位於迎賓大道北，商聚路西，起拍價48280萬元，起始樓面價3307.9元/㎡-4300.3元/㎡。新城區優質臨湖地塊是否成為眾多開發商競相爭搶的熱門地塊，又能否再次上演激烈的土地之爭，最高限價能否出現，“限房價、競地價”的土拍方式能否在這宗熱門地塊中使用，新浪樂居將持續關注。
2017-15號新城區L3-1、L4-1地塊詳情
3.入網篇--328套住宅房源入網 不足市場所需
據新浪樂居數據監控統計顯示，2017年6月5日-6月11日徐州主城區（不含賈汪和銅山）共核發3張預售證，328套住宅，16套商服房源入網。然而在當下供不應求的市場環境下，328套的住宅入網量仍顯不足。
2017年6月12日-6月18日核發預售證詳情
4.開盤篇--東區3盤438套房源集中入市 房源仍稀缺
據新浪樂居數據監控統計顯示，2017年6月5日-6月11日徐州主城區（不含賈汪和銅山）共3個樓盤開盤，東區438套房源集中入市但仍難解該區域房源稀缺之渴。金色年華、世茂東都·天城2個樓盤共328套房源開盤即清，市場需求旺盛。綠地工潤·和平壹號推出110套左右房源，儘管約11000元/㎡的開盤價讓部分剛需購房者望塵莫及，但銷量也是很可觀的，目前僅餘少量房源在售。
2017年6月12日-6月18日開盤詳情
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