在2022年亞運會之前，杭州將建成運行10條地鐵線。對於購房者來說，地鐵帶來的便利不僅僅是交通方面的，附近的商業配套、生活配套也會被帶動起來形成產業，在地鐵周邊置業，可以讓上班變得準時，體驗一站式購物的便捷等優勢，有地鐵配套成為購房者考慮的重要因素。
地鐵對於板塊發展有決定性的作用。對於已經開通的1、2、4號線大家都比較瞭解，我們聊下今年開工，主線自文一西路站至星橋路站，支線起自小和山站終至百家園路站，線路長52.2km，2021年底建成的地鐵3號線周邊樓盤的情況。
如上圖所示，杭州地鐵3號線沿線，目前共有14組樓盤信息，其中符合性價比評定標準的有5組樓盤，按星級高低排序依次是：
1、【城發雲錦城】天豐路站，四星半級，在售13號樓，主力戶型89方，均價16000元/平方米；
2、【天都城·天熙公館】天都城站，四星半級，預計將加推5、15號樓，戶型200-245平方米，均價12000-13000元/平；
3、【嘉和銀領時代】星橋路站，四星級，在售洋房和排屋，其中排屋330-350方，均價15000元/平方米；洋房242平，均價10000元/平；
4、【溪悅宸府】高教路站，四星級3號樓190平戶型在售，毛坯均價18500元/平；
5、【濱江西溪明珠】百家園路站，兩星半級在售排屋現房13、40號樓，戶型357平，均價40000元/平；
下圖為板塊分佈圖：
3號線是交通配套的骨幹線，其重要程度不亞於1號線，這條線路經西湖區、下城區、拱墅區、餘杭區，連接老餘杭、黃龍、武林、朝暉、東新園、丁橋、星橋等多個居住區。從板塊分佈圖來看，在14組樓盤中，江乾區有7組佔據半壁江山，餘杭區有6組佔比42%，西湖區只有1組項目，拱墅區沒有3號線周邊的樓盤情況。
評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）
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