福州新聞網8月5日訊（福州日報記者 祁正華 見習記者 林傳樞）昨日，為遏制我市房地產市場近期出現的部分違規銷售行為，市住房保障和房產管理局、市建委、市市場監督管理局、市不動產登記和交易中心、市物價局五部門聯合發佈《關於進一步規範商品房銷售行為的通知》，要求進一步嚴格執行“一房一價”，嚴禁捆綁搭售和設定條件銷售商品房、價外加價和收取未標明的費用、捂盤惜售和分批銷售等違規行為，同時加大違法違規行為查處力度。
“以委託裝修，搭售地下車位、儲藏間等捆綁搭售，採取限定方式銷售商品房，迫使買受人接受商品房價格及其他服務價格，這些行為都屬違規。”市房管局相關負責人表示，除上述常見違規行為外，房地產開發企業及其委託的銷售代理機構、電商平臺，也不得以認購、預訂、排號、髮卡等方式，向購房人收取或變相收取定金、預定款等性質的任何費用；不得在標價之外加價出售商品，不得收取任何未予標明的費用；取得預售許可證的商品房項目，必須在預售許可時間後10日內一次性公開銷售全部預售房源，在售樓部醒目位置公示預售房源的位置、面積、單價、總價等信息，不得分批次銷售，不得捂盤惜售、囤積房源。
此次調控措施還加大了對違法違規行為的查處力度，違規行為一經查實，責令限期整改，並視情節輕重予以通報、曝光、行政處罰。對違反市場銷售規定的行為，房管部門將依法調查處理，情節嚴重的暫停該項目網籤備案，直至撤銷商品房預售許可證，情節特別嚴重的暫停該房地產開發企業在全市範圍內所有商品房項目一個月以上預售許可審批和網籤備案。對違反“一房一價”、明碼標價規定以及價外加價的，物價部門將依法調查處理，經查實的依法給予行政處罰，情節嚴重的，可以在全市範圍內暫停該企業商品房價格備案。對違法違規的房地產開發企業，住建部門要將其列入嚴重違法失信企業名單，依法降低直至取消該企業房地產開發資質。
昨日，五部門還集中約談了我市26家房地產開發企業，重點強調了新的調控措施。同時，近日市直有關部門已對個別開發企業的違規行為做出處理，並將持續跟蹤監控，堅決杜絕市場違法違規行為。
去年以來，我市先後開展4輪房地產整規行動，依法頂格查處房地產市場19種違法違規行為，全面巡查福州市區全部在售商品房項目，累計檢查135家房地產開發企業和中介機構，限期整改21家，停業整頓26家，停止網籤1家。同時我市建立樓盤跟蹤監管機制。市房管局、市物價局、市不動產登記中心按照省住建廳要求，建立樓盤聯繫人制度，對市區新批商品房預售項目實施現場監管。