100萬在南京如何買房？濱江六合溧水高淳怎麼選看這幾點！

最近，南京不少“1”字頭剛需盤傳出要提高首付，最高達到六成，首付款一下翻了近一倍，對於很多剛需來說，內心完全是崩潰的，畢竟咱們剛需啥都不缺，就缺錢啊！200萬以內房源持續熱銷，提高首付之後低總價的優勢已經灰飛煙滅，不少剛需族無奈之餘也會轉戰100萬房源，以時間換空間，至少也能在南京安個家。

目前，南京100萬以內還能買到的板塊僅剩四個：江寧濱江、六合、溧水、高淳。除江寧濱江限購之外，六合、溧水、高淳對南京本地戶口都是不限購的。這四大板塊到底應該怎麼選，我們從區域新房、二手房均價以及目前已經拍出的最高地價做個比較：

從表格來看，無論是江寧濱江還是六合、溧水、高淳，當前地價與房價持平、二手房與新房價格倒掛都是普遍存在的，這樣的現象在南京主城各大板塊甚至更加嚴重，不少區域二手房已貴過新房1萬/平，且近期還有成交。因此，手握100萬到底要在哪裡置業，關鍵還是在於個人生活是否方便。如果在河西工作的話，很明顯江寧濱江的優勢會比較明顯，江北的話首選六合，而在南站的工作的話，則不妨考慮溧水。高淳由於距離主城較遠，確實存在諸多不便，自然價格上存在有一定的吸引力，購房者還是本地人居多。

江寧濱江樓盤推薦：

預計6月初加推1、6、10、13、14號樓五棟收官住宅，共390套，面積88-126平米，毛坯交付，放風價12000元/平米，前期均價10600元/平米。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處）

中國鐵建原香頌

約12000元/平米

江寧濱江寧蕪大道地秀路口南200米肯德基旁

三居室(88㎡) 四居室(89~118㎡)

預計6月首開洋房，主力面積120平米，高層主力戶型約85-120平米。項目將打造9棟高層和9棟小高層，高層為22、27層，小高層為6-9層。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處）

弘陽禹洲時光印象

待定

區域價格:21586元/平米

江寧區濱江開發區潤壽北路以西、興城路以南

四居室(118㎡)

六合樓盤推薦：

在售1、2、5、9號樓少量房源，戶型88-143平米，均價11554元/平米。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處）

榮盛鷺島榮府

約11554元/平米

六合區龍池湖畔西側

三居室(125~127㎡)

預計5月份加推四期1-10號樓，約1500套房源，預計均價12000元/平米左右，面積70-110平米。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處）

榮盛花語城

約11000元/平米

六合區 龍池街道林場路1號

二居室(72.81~86.85㎡) 三居室(87.13~124.02㎡)

溧水樓盤推薦：

預計將於5月份首開，首期產品景觀洋房63棟，約2300多套，面積：高層洋房（102-143平米）；小高層（123-265平米）；疊拼（152-224平米）；類獨棟約530平米。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處）

碧桂園S1秦淮世家

待定

南京地鐵S1號線南延線（石湫站口）

三居室(102.00~122㎡) 四居室(105.00㎡)

5月將推出剩餘5棟收官樓棟，分別為4、8、9、10、11棟，戶型面積為115、140、260平米，共300餘套房源。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處）

溧水碧桂園翡翠臺

約11500元/平米

溧水儀鳳南路59號

三居室(117㎡) 四居室(142㎡)

高淳樓盤推薦：

預計5月推15號樓，兩梯四戶分佈，戶型面積為96、131平米，共120餘套房源。前期房源均價6682元/平米。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處）

中宏萬家廣場

約6682元/平米

高淳區蕪太路與北漪路交匯處

二居室(95~115㎡)

預計5月推出57、58、61號樓，戶型面積為85-140平米。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處）

高淳碧桂園

待定

區域價格:7236元/平米

南京市高淳區蕪太路與石臼湖北路交匯處（高淳中醫院西側）

二居室(123㎡) 三居室(91~170㎡)

江寧濱江、六合、溧水、高淳這四個板塊雖說距離主城較遠，但依然以其低總價的優勢獲得剛需人群的青睞。當前庫存最少的江寧濱江板塊，面臨著純新盤暫未上市，老盤即將收官的局面，近期的這次加推可以說是最後一次機會。